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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段577巷8號 6F/11F 2023-11-07
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園路634巷31號 3F/5F 2023-11-07
18.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.87坪 屋齡38年
臺南市北區開元路521號 11F/24F 2023-11-07
26.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡8年
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2023-11-07
20.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡32年
臺南市北區公園南路358號 10F/25F 2023-11-06
23.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區林森路三段84巷1弄80號 全F/4F 2023-11-06
21.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 91.38坪 屋齡28年
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-11-06
38.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳6衛 45.5坪
臺南市北區賢北街225巷2號 全F/3F 2023-11-06
15.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 7房3廳5衛 88.08坪 屋齡31年
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +731 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺南市北區臨安路二段143巷27弄21號 全F/4F 2023-11-04
20.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 65.36坪 屋齡25年
臺南市北區賢北街15巷53號 全F/5F 2023-11-04
25.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,889 萬
透天 6房3廳5衛 111.96坪 屋齡22年
臺南市北區林森路三段140巷97號 24F/24F 2023-11-04
47.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 含車位 360萬
臺南市北區大武街502巷2弄11號 全F/2F 2023-11-04
13.7萬/坪 總價 439 萬
透天 4房2廳2衛 32.14坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2023-11-03
39.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,462 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +940 萬
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2023-11-02
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-11-01
42.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 95萬
臺南市北區文賢路546巷65號 全F/3F 2023-11-01
20.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳3衛 63.56坪 屋齡41年
臺南市北區實踐街103巷25弄9號 全F/2F 2023-11-01
40.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳2衛 25.88坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-10-31
18.9萬/坪 總價 833.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡28年
臺南市北區成功路504巷8號 全F/4F 2023-10-31
19.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳4衛 91.54坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-31
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市北區大興街602巷1弄21號 全F/3F 2023-10-31
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 49.27坪 屋齡29年
臺南市北區民德路105巷47號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段577巷22號 5F/11F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-10-29
34.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2023-10-29
15.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 15.07坪 屋齡41年
臺南市北區大武街126號 全F/3F 2023-10-28
26.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 27.6坪 屋齡28年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2023-10-28
28.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市北區開南街167號 全F/2F 2023-10-28
39.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡49年
臺南市北區文成三路762號 全F/4F 2023-10-27
51.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 92.92坪
臺南市北區文成三路760號 全F/4F 2023-10-27
50.7萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 94.44坪
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡36年
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
22.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡36年
臺南市北區林森路三段140巷31號 3F/8F 2023-10-27
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 13F/23F 2023-10-26
21.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.42坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區崇安街70巷8之2號 3F/5F 2023-10-26
14.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市北區文成三路301號 1F/14F 2023-10-25
38.9萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 71.19坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺南市北區文賢一路300巷17弄6號 全F/4F 2023-10-24
30.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳4衛 68.5坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區成功路40巷1弄20號 全F/3F 2023-10-24
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 42.63坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2023-10-23
42.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,468 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +942 萬
臺南市北區文成一路92號 14F/15F 2023-10-23
38.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 21F/25F 2023-10-22
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 5F/13F 2023-10-22
35.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡12年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-10-21
43.4萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,934 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區武聖路114巷10弄3號 全F/4F 2023-10-20
45.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 4房2廳5衛 57.62坪 屋齡1年
臺南市北區公園路509巷31號 1F/6F 2023-10-19
20.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡42年

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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