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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,465 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷94弄32號 全F/3F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳4衛 41.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2022-01-08
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區育德一街9號 1F/10F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段781巷233號 全F/4F 2022-01-07
35.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺南市北區文成路780巷15弄17號 全F/4F 2022-01-07
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 27.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區公園路769巷20弄54號 全F/2F 2022-01-07
17.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 28.99坪 屋齡22年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2022-01-05
24.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳4衛 72.39坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2022-01-04
25.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2022-01-04
22.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區育德一街30號 4F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2022-01-03
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2022-01-02
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2022-01-01
39.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.58坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市北區育德二路55巷17弄57號 全F/3F 2021-12-31
28.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房4廳6衛 140.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,488 萬 較當時 +493 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區公園路655號 1F/5F 2021-12-30
13.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房2廳1衛 63.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 10F/14F 2021-12-30
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2021-12-30
28.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 5F/5F 2021-12-30
34.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.17坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段16號 8F/13F 2021-12-29
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺南市北區公園南路378號 13F/23F 2021-12-29
22.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺南市北區文賢路363號 7F/7F 2021-12-29
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市北區富北街9號 B4F/13F 2021-12-29
9.9萬/坪 總價 14,448 萬（扣車位 12,948 萬）
住宅大樓 — 1456.43坪 屋齡27年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 16,231 萬 較當時 +1,783 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷19號 全F/2F 2021-12-29
35.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 8房4廳4衛 51.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2021-12-28
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 19F/22F 2021-12-28
33.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2021-12-28
14.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳4衛 37.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2021-12-27
27.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2021-12-27
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷24號 10F/12F 2021-12-27
13.7萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段316號 10F/13F 2021-12-27
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2021-12-26
36.0萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2021-12-26
37.2萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2021-12-26
33.9萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷30號 13F/18F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄7號 全F/4F 2021-12-25
34.1萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 19F/24F 2021-12-25
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2021-12-24
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 21F/22F 2021-12-23
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 11F/22F 2021-12-23
24.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺南市北區公園路934巷32號 全F/2F 2021-12-23
8.3萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 21F/24F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區育德一街15號 5F/10F 2021-12-23
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）

共 3,465 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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