首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,415 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區臨安路二段195巷1號 1F/10F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-28
36.4萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-10-28
36.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷5弄40之16號 全F/2F 2021-10-28
13.2萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳1衛 23.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號 全F/4F 2021-10-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 113.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街337巷28號 全F/4F 2021-10-27
37.0萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳5衛 109.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺南市北區育德一街208巷20號 全F/5F 2021-10-27
26.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 65.8坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-10-26
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區北成路457號 全F/5F 2021-10-25
28.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 104.9坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
34.6萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
36.4萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 54.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-10-24
33.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段142號 全F/5F 2021-10-24
26.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 91.2坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺南市北區公園路655號 3F/5F 2021-10-24
11.3萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 7.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 5F/24F 2021-10-23
30.7萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號 全F/4F 2021-10-23
34.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 52.57坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-10-23
18.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-10-23
20.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-10-23
12.9萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-10-22
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區公園南路358號 4F/25F 2021-10-21
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺南市北區旭日街120巷12號 1F/11F 2021-10-21
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 7F/9F 2021-10-20
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2021-10-19
36.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 79.89坪 含車位 285萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-10-18
30.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2021-10-17
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡6年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 5F/25F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-10-16
36.5萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.32坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺南市北區公園南路369號 14F/14F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2021-10-16
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 62.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 125.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 1F/19F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 51.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 14.88坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +67 萬（+12%）

共 3,415 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…