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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路519號 21F/24F 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 13.07坪 屋齡25年
臺南市北區公園路634巷31號 4F/5F 2024-06-25
11.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-06-22
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2024-06-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2024-06-21
37.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市北區成功路68巷73之4號 5F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 31.97坪 屋齡41年
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區長榮路四段56號 19F/19F 2024-06-17
38.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2024-06-15
27.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 21.03坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市北區長榮路五段87號 1F/4F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路353號 13F/14F 2024-06-15
34.6萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2024-06-11
6.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-07
46.5萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 10F/15F 2024-06-07
50.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2024-06-06
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-06-05
35.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2024-06-05
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2024-06-05
29.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2024-06-01
14.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡41年
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路166巷27號 5F/5F 2024-05-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.79坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳3衛 68.43坪 屋齡34年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 4F/5F 2024-05-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2024-05-11
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷36號 10F/14F 2024-05-11
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段316號 7F/13F 2024-05-11
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 1F/14F 2024-05-07
32.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 含車位 135萬

共 716 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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