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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,354 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東興路二段23號 全F/4F 2023-04-25
49.7萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 76.45坪 屋齡1年
臺南市北區民德路95巷8號 全F/4F 2023-04-25
17.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 69.84坪 屋齡42年
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2023-04-25
31.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-04-24
24.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡16年
臺南市北區育德二路215號 7F/13F 2023-04-24
41.7萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 含車位 168萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 7F/14F 2023-04-23
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡23年
臺南市北區長北街210巷5弄2號 3F/5F 2023-04-23
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡39年
臺南市北區臨安路二段268號 16F/23F 2023-04-23
25.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.08坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2023-04-23
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區育德二路215號 9F/13F 2023-04-23
41.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.42坪 含車位 173萬
臺南市北區開元路183巷8號 2F/5F 2023-04-21
34.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2023-04-21
32.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市北區北門路二段527巷21號 7F/10F 2023-04-21
20.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2023-04-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.05坪 屋齡28年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-04-20
17.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.72坪 屋齡39年
臺南市北區中華北路二段268巷66號 全F/3F 2023-04-20
42.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 55.05坪 屋齡2年
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-04-20
22.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡27年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2023-04-19
22.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2023-04-19
34.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 35.31坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街143巷50弄24號 全F/2F 2023-04-19
26.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 116 萬
透天 5房5廳5衛 4.34坪 屋齡53年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 5F/14F 2023-04-18
24.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
臺南市北區文賢路1122巷93號 7F/10F 2023-04-17
42.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 165萬
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-04-17
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區東豐路227巷12號 3F/13F 2023-04-16
28.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區育德二路215號 8F/13F 2023-04-16
42.0萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 含車位 173萬
臺南市北區育德二路215號 5F/13F 2023-04-16
42.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.37坪 含車位 165萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2023-04-15
26.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市北區公園路788巷8號 全F/2F 2023-04-15
24.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡50年
臺南市北區北成路401號 3F/14F 2023-04-15
32.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.87坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2023-04-14
20.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區成功路22巷18弄40號 全F/2F 2023-04-14
22.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷10弄8號 全F/2F 2023-04-13
32.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 24.03坪 屋齡47年
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2023-04-13
26.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區小東路147巷26號 全F/4F 2023-04-12
33.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 117.42坪 屋齡20年
臺南市北區西門路四段16巷31弄180號 全F/4F 2023-04-12
16.8萬/坪 總價 970 萬
透天 6房2廳4衛 57.77坪 屋齡18年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-04-12
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.83坪 屋齡27年
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 24.08坪 屋齡41年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2023-04-12
23.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡21年
臺南市北區文成路780巷7弄20號 全F/4F 2023-04-12
47.5萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房3廳5衛 122.04坪 屋齡2年
臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-04-10
40.5萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 165萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-04-10
40.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 175萬
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2023-04-10
11.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 8.84坪 屋齡33年
臺南市北區公園南路370巷66號 11F/18F 2023-04-10
23.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市北區長榮路五段41巷68號 13F/14F 2023-04-10
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷18號 4F/10F 2023-04-09
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2023-04-09
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳1衛 13.03坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 10F/14F 2023-04-08
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2023-04-08
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區林森路三段140巷99號 24F/24F 2023-04-06
46.6萬/坪 總價 2,963 萬（扣車位 2,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.24坪 含車位 360萬
臺南市北區育德二路215號 8F/13F 2023-04-04
41.3萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 含車位 173萬

共 10,354 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／208 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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