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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區小東路299巷27弄1之4號 5F/5F 2019-10-18
7.8萬/坪 總價 221 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +84 萬（+38%）
臺南市北區勝利路262巷4號 1F/4F 2019-10-08
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 4房2廳2衛 33.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +152 萬（+38%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2019-10-06
13.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +134 萬（+38%）
臺南市北區臨安路二段249巷12之3號 4F/5F 2019-10-06
10.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 2F/5F 2019-10-04
13.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 29.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +153 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷16號 2F/5F 2019-09-24
11.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +122 萬（+38%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2019-09-16
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +46 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷53號 4F/5F 2019-09-01
9.5萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 25.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +94 萬（+38%）
臺南市北區育德路33號 1F/4F 2019-08-31
23.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 0房1廳1衛 27.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +252 萬（+38%）
臺南市北區成功路68巷61號 4F/5F 2019-08-21
10.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +134 萬（+38%）
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2019-07-30
10.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 415 萬 較當時 +115 萬（+38%）
臺南市北區長榮路五段125號 3F/4F 2019-07-30
11.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.05坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +96 萬（+38%）
臺南市北區公園路597巷1號 1F/5F 2019-07-20
8.3萬/坪 總價 105 萬
公寓 — 12.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +40 萬（+38%）
臺南市北區小東路299巷13之3號 4F/5F 2019-07-13
8.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +109 萬（+38%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2019-07-12
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +96 萬（+38%）
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2019-07-12
13.0萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +140 萬（+38%）
臺南市北區公園路587之28號 1F/5F 2019-07-11
10.6萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +182 萬（+38%）
臺南市北區長榮路五段253巷1弄4號 1F/5F 2019-07-11
6.3萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +31 萬（+39%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 3F/5F 2019-06-28
10.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +122 萬（+38%）
臺南市北區北成路80巷60弄62號 4F/5F 2019-06-27
7.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房1廳2衛 57.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +164 萬（+38%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2019-06-22
16.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 21.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +134 萬（+38%）
臺南市北區北成路128巷51號 3F/9F 2019-06-21
9.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +103 萬（+38%）
臺南市北區長榮路四段31巷5號 4F/5F 2019-06-07
10.6萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +125 萬（+38%）
臺南市北區北成路80巷60弄14號 1F/5F 2019-06-02
9.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +214 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷41號 2F/5F 2019-05-21
12.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +141 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷14號 3F/5F 2019-05-20
7.4萬/坪 總價 199.8 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +76 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷25號 4F/5F 2019-05-20
6.8萬/坪 總價 199.8 萬
公寓 3房2廳1衛 29.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +76 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段117巷79號 5F/5F 2019-05-10
4.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +61 萬（+38%）
臺南市北區成功路68巷73之2號 3F/5F 2019-05-10
8.1萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房1廳1衛 31.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +99 萬（+38%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2019-05-02
4.7萬/坪 總價 68 萬
公寓 2房1廳1衛 14.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +26 萬（+38%）
臺南市北區勝利路206巷47號 4F/4F 2019-04-29
10.8萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 22.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +94 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 5F/5F 2019-04-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +76 萬（+38%）
臺南市北區勝利路190巷8號 3F/5F 2019-04-11
13.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 4房0廳4衛 23.66坪 屋齡38年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +120 萬（+38%）
臺南市北區成功路68巷79之4號 5F/5F 2019-04-10
9.7萬/坪 總價 253 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡36年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +97 萬（+38%）
臺南市北區臨安路二段249巷24號 4F/5F 2019-04-09
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +96 萬（+38%）
臺南市北區開元路66巷29號 3F/5F 2019-04-08
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +122 萬（+38%）
臺南市北區大興街235號 2F/4F 2019-04-04
9.6萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +102 萬（+38%）
臺南市北區開元路148巷43弄42號 3F/5F 2019-03-28
12.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房0廳3衛 22.76坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +107 萬（+38%）
臺南市北區臨安路二段249巷12之3號 4F/5F 2019-03-17
6.9萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +94 萬（+38%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2019-03-17
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +96 萬（+38%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2019-03-14
10.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +101 萬（+38%）
臺南市北區小東路299巷27弄1之3號 4F/5F 2019-03-12
6.0萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +65 萬（+38%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 5F/5F 2019-02-27
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +84 萬（+38%）
臺南市北區成功路68巷14號 3F/5F 2019-02-18
11.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +111 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷6號 4F/5F 2019-01-27
8.6萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳1衛 27坪 屋齡38年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +89 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷50號 1F/5F 2019-01-13
17.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 23.8坪 屋齡38年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +160 萬（+38%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄1之2號 3F/5F 2019-01-12
11.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +206 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷43號 1F/5F 2019-01-09
16.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
臺南市北區成功路68巷14號 3F/5F 2018-12-26
11.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +133 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄11號 4F/5F 2018-12-19
9.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 394 萬 較當時 +124 萬（+46%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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