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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街27巷22弄13號 4F/5F 2018-12-06
11.1萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區實踐街71巷72號 3F/3F 2018-12-03
5.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳2衛 20.37坪 屋齡26年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +55 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷27弄3之4號 5F/5F 2018-11-25
7.1萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +94 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄1之3號 4F/5F 2018-11-20
10.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +170 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄18之3號 4F/5F 2018-11-10
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +138 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷16號 5F/5F 2018-11-09
7.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +80 萬（+46%）
臺南市北區小北路51號 3F/4F 2018-11-03
4.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡23年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +60 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄17之4號 5F/5F 2018-11-02
7.4萬/坪 總價 216 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +99 萬（+46%）
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2018-11-02
13.1萬/坪 總價 118 萬
公寓 — 9.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +54 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷27號 4F/5F 2018-10-29
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +78 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之4號 1F/5F 2018-10-20
12.8萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +148 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷19號 3F/5F 2018-10-15
13.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +182 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 5F/5F 2018-10-14
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷41號 2F/5F 2018-10-11
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +115 萬（+46%）
臺南市北區北成路80巷60弄6號 1F/5F 2018-09-25
9.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之7號 1F/5F 2018-09-08
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +138 萬（+46%）
臺南市北區開元路90巷9號 2F/5F 2018-08-28
8.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 30.6坪 屋齡35年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +119 萬（+46%）
臺南市北區實踐街71巷72號 2F/3F 2018-08-22
7.3萬/坪 總價 217.1 萬
公寓 3房1廳1衛 29.54坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +100 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 3F/5F 2018-08-14
23.0萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房1廳1衛 31.1坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +328 萬（+46%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2018-08-09
5.1萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +83 萬（+46%）
臺南市北區大武街211之3號 1F/5F 2018-08-08
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
臺南市北區公園北路88巷56號 2F/5F 2018-08-06
5.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳1衛 24.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +60 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段53號 3F/4F 2018-08-03
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳5衛 31.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +128 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 4F/5F 2018-08-02
9.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +118 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷65號 3F/5F 2018-07-28
10.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +169 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄5號 2F/5F 2018-07-27
14.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡22年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區長北街172號 4F/5F 2018-07-27
7.7萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +120 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄13號 4F/5F 2018-07-17
9.6萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
公寓 2房1廳1衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 416 萬 較當時 +131 萬（+46%）
臺南市北區開元路148巷8號 4F/4F 2018-07-03
7.7萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
公寓 5房2廳2衛 60.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +212 萬（+46%）
臺南市北區勝利路401巷12之2號 3F/5F 2018-06-13
6.9萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡34年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +46 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄14之2號 3F/5F 2018-05-19
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +156 萬（+46%）
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2018-05-14
11.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 17.07坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄5號 2F/5F 2018-05-12
11.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
公寓 3房2廳1衛 29.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +156 萬（+46%）
臺南市北區大武街211之3號 1F/5F 2018-05-07
7.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +73 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷8號 5F/5F 2018-05-06
7.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷33號 2F/5F 2018-05-05
11.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2018-05-02
4.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +64 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2018-04-27
12.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +174 萬（+46%）
臺南市北區公園路634巷31號 2F/5F 2018-04-23
11.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +133 萬（+46%）
臺南市北區勝利路262巷6之2號 1F/4F 2018-04-23
18.1萬/坪 總價 437 萬
公寓 4房2廳1衛 24.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +200 萬（+46%）
臺南市北區國華街四段5巷10號 5F/5F 2018-04-20
6.0萬/坪 總價 153.8 萬
公寓 2房2廳1衛 25.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +70 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2018-04-14
7.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +105 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷12號 2F/5F 2018-04-12
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 22.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +101 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷30號 5F/5F 2018-04-11
5.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +69 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷65號 3F/5F 2018-04-11
7.9萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +123 萬（+46%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2018-04-08
11.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +118 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段31巷30之4號 5F/5F 2018-04-07
8.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房3廳2衛 46.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +190 萬（+46%）
臺南市北區裕民街84巷1號 2F/5F 2018-04-01
14.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +119 萬（+46%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 1F/5F 2018-03-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 24.11坪 屋齡37年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2018-03-23
8.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡37年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +110 萬（+46%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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