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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,038 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路86號 6F/14F 2020-09-18
28.4萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +310 萬（+23%）
臺南市北區文成一路98號 11F/14F 2020-09-18
28.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺南市北區文成一路98號 11F/14F 2020-09-18
27.6萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺南市北區文成一路90號 13F/15F 2020-09-18
27.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +277 萬（+23%）
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2020-09-18
27.0萬/坪 總價 1,278.8 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +298 萬（+23%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 20F/24F 2020-09-18
28.5萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.33 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +384 萬（+23%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 20F/24F 2020-09-18
28.8萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.82 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +428 萬（+23%）
臺南市北區崇安街27號 全F/1F 2020-09-17
29.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 — 權狀 34.64 坪
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +239 萬（+23%）
臺南市北區長北街210巷4號 1F/5F 2020-09-17
11.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 34.75 坪 屋齡35年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +95 萬（+23%）
臺南市北區公園南路338巷6號 全F/5F 2020-09-17
14.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 115.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +401 萬（+23%）
臺南市北區小東路423巷3號 3F/12F 2020-09-17
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +252 萬（+23%）
臺南市北區長榮路五段95號 3F/4F 2020-09-17
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +84 萬（+23%）
臺南市北區西門路四段280巷16號 2F/5F 2020-09-17
23.0萬/坪 總價 626 萬（扣車位 496 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +146 萬（+23%）
臺南市北區北園街8巷26號 9F/19F 2020-09-17
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +112 萬（+23%）
臺南市北區北成路566號 全F/4F 2020-09-17
24.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +365 萬（+23%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2020-09-17
19.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +39 萬（+23%）
臺南市北區長榮路五段163巷12號 全F/2F 2020-09-17
27.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 30.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +194 萬（+23%）
臺南市北區文成一路92號 6F/15F 2020-09-16
27.8萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +331 萬（+23%）
臺南市北區西門路四段507巷20之1號 全F/4F 2020-09-16
25.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,767 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +411 萬（+23%）
臺南市北區南園街75巷48號 全F/2F 2020-09-16
25.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 30.74 坪 屋齡51年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2020-09-16
10.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +98 萬（+23%）
臺南市北區開元路485巷29號 7F/14F 2020-09-16
15.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡21年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +116 萬（+23%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄31號 5F/5F 2020-09-16
10.1萬/坪 總價 451.7 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 44.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +105 萬（+23%）
臺南市北區文成二路235號 10F/13F 2020-09-15
25.4萬/坪 總價 754 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.79 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +176 萬（+23%）
臺南市北區海安路三段810號 7F/24F 2020-09-15
23.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2020-09-15
29.0萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +632 萬（+23%）
臺南市北區北園街164號 全F/2F 2020-09-15
22.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +114 萬（+23%）
臺南市北區文成一路90號 6F/15F 2020-09-14
28.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +334 萬（+23%）
臺南市北區文成一路98號 11F/14F 2020-09-14
29.0萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +347 萬（+23%）
臺南市北區勝利路467巷10號 全F/5F 2020-09-14
14.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 47房0廳47衛 權狀 329.3 坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +1,083 萬（+23%）
臺南市北區海安路三段810號 4F/24F 2020-09-14
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +245 萬（+23%）
臺南市北區德路39號 全F/2F 2020-09-14
26.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +221 萬（+23%）
臺南市北區實踐街28號 8F/11F 2020-09-14
15.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +154 萬（+23%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 15F/24F 2020-09-14
27.7萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.68 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +436 萬（+23%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 19F/24F 2020-09-14
28.7萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.68 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺南市北區立賢路二段5號 3F/24F 2020-09-13
24.2萬/坪 總價 636 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +148 萬（+23%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-09-13
28.2萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺南市北區文成一路86號 6F/14F 2020-09-13
28.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +302 萬（+23%）
臺南市北區文成一路86號 11F/14F 2020-09-13
29.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺南市北區文成一路92號 6F/15F 2020-09-13
27.4萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +303 萬（+23%）
臺南市北區文成一路98號 14F/14F 2020-09-13
27.6萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +293 萬（+23%）
臺南市北區文成二路235號 4F/13F 2020-09-13
23.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +232 萬（+23%）
臺南市北區開南街275巷75號 全F/2F 2020-09-13
32.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 21.92 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +165 萬（+23%）
臺南市北區開元路68巷46號 全F/4F 2020-09-13
19.3萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 925 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 48.05 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +215 萬（+23%）
臺南市北區開南街275巷24弄17號 全F/2F 2020-09-13
30.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.94 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +156 萬（+23%）
臺南市北區臨安路二段195巷26弄5號 全F/4F 2020-09-13
19.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺南市北區立賢路二段5號 14F/24F 2020-09-12
24.1萬/坪 總價 796 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +185 萬（+23%）
臺南市北區文成一路92號 5F/15F 2020-09-12
27.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +283 萬（+23%）
臺南市北區文成一路92號 13F/15F 2020-09-12
28.5萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺南市北區文成一路86號 6F/14F 2020-09-12
28.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +338 萬（+23%）

共 12,038 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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