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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,033 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷92弄34號 全F/4F 2020-08-17
15.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 6房2廳3衛 52.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +174 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段237巷46號 全F/2F 2020-08-17
22.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房1廳1衛 23.46坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +113 萬（+22%）
臺南市北區北門路二段305號 全F/1F 2020-08-17
43.7萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 569 萬
透天 2房2廳2衛 13.03坪 屋齡50年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +122 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段810號 13F/24F 2020-08-17
25.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +161 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2020-08-17
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +60 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 9F/15F 2020-08-16
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.69坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +268 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段401巷42號 全F/2F 2020-08-16
13.7萬/坪 總價 328 萬
透天 4房2廳2衛 23.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +70 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2020-08-16
17.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +148 萬（+21%）
臺南市北區公園北路157號 1F/12F 2020-08-16
9.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳3衛 73.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2020-08-16
18.8萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +96 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2020-08-15
28.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.9坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +245 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 4F/15F 2020-08-15
24.8萬/坪 總價 1,240.1 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.86坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +266 萬（+21%）
臺南市北區小東路299巷27弄12號 全F/2F 2020-08-15
29.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.04坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +225 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段268號 6F/26F 2020-08-15
24.0萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,365 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.08坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,175 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +862 萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +722 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2020-08-15
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +161 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2020-08-14
26.9萬/坪 總價 1,363.5 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.68坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +292 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 15F/15F 2020-08-14
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.52坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +249 萬（+22%）
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2020-08-14
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +268 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2020-08-14
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 36.38坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +92 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 3F/15F 2020-08-13
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 11F/15F 2020-08-13
26.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.52坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +253 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 3F/15F 2020-08-13
26.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +241 萬（+21%）
臺南市北區裕民街83巷10之1號 全F/2F 2020-08-13
60.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 3房2廳2衛 23.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +300 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 20F/24F 2020-08-13
28.4萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.3坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +415 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2020-08-12
27.7萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 14F/15F 2020-08-12
28.3萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +282 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷16號 2F/9F 2020-08-12
22.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.13坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +232 萬（+21%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2020-08-12
9.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房2廳1衛 23.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺南市北區公園南路343號 5F/14F 2020-08-12
24.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +120 萬（+21%）
臺南市北區北成路80巷40弄24號 5F/8F 2020-08-12
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +133 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷16號 18F/19F 2020-08-12
17.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 7F/9F 2020-08-12
15.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +141 萬（+22%）
臺南市北區文成二路235號 6F/13F 2020-08-11
25.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 146萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +159 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 6F/13F 2020-08-11
23.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2020-08-11
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +124 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 4F/14F 2020-08-11
22.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +233 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 3F/14F 2020-08-11
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 13F/13F 2020-08-10
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +225 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 9F/24F 2020-08-10
16.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 31.28坪 屋齡5年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +114 萬（+22%）
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2020-08-10
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +146 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 9F/24F 2020-08-10
16.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡5年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +113 萬（+22%）
臺南市北區文賢一路272號 全F/5F 2020-08-10
22.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳6衛 80.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +386 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段56號 5F/19F 2020-08-10
25.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.96坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +537 萬（+21%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 10F/14F 2020-08-10
18.0萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +34 萬（+22%）
臺南市北區東豐路133巷29號 2F/5F 2020-08-10
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +71 萬（+22%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 15F/24F 2020-08-10
26.4萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +356 萬（+21%）
臺南市北區開南街216號 11F/15F 2020-08-09
26.3萬/坪 總價 1,432.6 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.15坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +307 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 6F/13F 2020-08-09
24.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +221 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2020-08-09
23.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.77坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段507巷20之2號 全F/4F 2020-08-09
26.6萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.55坪
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +386 萬（+21%）

共 12,033 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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