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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,963 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2020-07-18
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +226 萬（+21%）
臺南市北區開元路523號 11F/24F 2020-07-18
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +156 萬（+21%）
臺南市北區成功路22巷1號 5F/15F 2020-07-18
18.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 120.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −149 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −264 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +462 萬（+21%）
臺南市北區北安路一段94巷5弄16號 全F/2F 2020-07-18
18.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳3衛 39.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +148 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2020-07-18
15.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市北區公園路597巷1號 4F/5F 2020-07-18
4.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 42.6坪 屋齡38年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 2F/24F 2020-07-18
24.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.09坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +362 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷16號 3F/9F 2020-07-17
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.16坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +220 萬（+21%）
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2020-07-17
18.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺南市北區公園南路370巷11號 4F/23F 2020-07-17
17.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +182 萬（+20%）
臺南市北區海安路三段812號 15F/24F 2020-07-17
20.9萬/坪 總價 817 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +168 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 18F/24F 2020-07-17
27.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.33坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +326 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 2F/15F 2020-07-16
25.1萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.04坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +210 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段507巷12號 全F/4F 2020-07-16
30.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳5衛 60.03坪
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +376 萬（+21%）
臺南市北區立賢路二段66巷17號 全F/5F 2020-07-16
23.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 72.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +347 萬（+21%）
臺南市北區北安路一段176巷10號 12F/13F 2020-07-16
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +185 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段812號 15F/24F 2020-07-16
20.9萬/坪 總價 817 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +168 萬（+21%）
臺南市北區勝利路206巷39號 全F/2F 2020-07-16
29.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 12房0廳12衛 27.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +164 萬（+21%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2020-07-16
9.2萬/坪 總價 148.8 萬
住宅大樓 — 16.21坪 屋齡38年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市北區文成一路92號 9F/15F 2020-07-15
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.81坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +252 萬（+21%）
臺南市北區西門路三段179號 全F/4F 2020-07-15
21.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房4廳4衛 81.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +366 萬（+21%）
臺南市北區長北街210巷6弄9號 全F/2F 2020-07-15
13.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +70 萬（+21%）
臺南市北區大武街211之1號 3F/5F 2020-07-14
8.1萬/坪 總價 156.5 萬
公寓 2房1廳1衛 19.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺南市北區文賢路1172之1號 全F/2F 2020-07-14
39.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳5衛 40.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +329 萬（+21%）
臺南市北區開元路148巷2弄21號 全F/3F 2020-07-14
16.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 31.29坪 屋齡47年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺南市北區西門路三段134號 12F/12F 2020-07-14
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +113 萬（+21%）
臺南市北區育德一街16號 10F/10F 2020-07-14
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +181 萬（+21%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2020-07-14
9.7萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 84 萬 較當時 +14 萬（+20%）
臺南市北區文成二路235號 4F/13F 2020-07-13
23.9萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +117 萬（+21%）
臺南市北區公園南路341號 14F/14F 2020-07-13
21.5萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +114 萬（+21%）
臺南市北區東豐路475號 全F/2F 2020-07-13
28.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +201 萬（+21%）
臺南市北區賢北街27巷22弄7號 4F/5F 2020-07-13
12.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +76 萬（+21%）
臺南市北區文成三路992號 全F/4F 2020-07-13
31.2萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.43坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +407 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 2F/24F 2020-07-13
25.0萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.49坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +323 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 2F/15F 2020-07-12
25.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.9坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +212 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 13F/13F 2020-07-12
25.1萬/坪 總價 746 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +153 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 6F/13F 2020-07-12
23.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +117 萬（+21%）
臺南市北區文成二路235號 4F/13F 2020-07-12
23.9萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +117 萬（+21%）
臺南市北區公園南路368號 6F/18F 2020-07-12
14.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +111 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 3F/14F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +230 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2020-07-11
26.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +253 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2020-07-11
26.2萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +237 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 2F/15F 2020-07-11
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +213 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2020-07-11
24.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +151 萬（+20%）
臺南市北區文成二路237號 7F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +208 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +209 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 13F/13F 2020-07-11
24.3萬/坪 總價 727 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 含車位 149萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +149 萬（+20%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2020-07-11
23.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 40.8坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +201 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2020-07-11
23.4萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +114 萬（+21%）
臺南市北區文成二路237號 13F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +209 萬（+21%）

共 11,963 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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