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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,966 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育成路191巷16號 6F/9F 2020-07-04
23.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.5坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區開元路507號 18F/24F 2020-07-04
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.19坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +156 萬（+21%）
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2020-07-04
15.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +156 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 2F/24F 2020-07-04
23.3萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.99坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +275 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2020-07-03
27.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.36坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +285 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 5F/15F 2020-07-03
27.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-07-03
28.8萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.86坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +301 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷12號 2F/9F 2020-07-03
22.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.39坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +220 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷18號 3F/9F 2020-07-03
23.2萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.17坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +221 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 23F/24F 2020-07-03
20.7萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡5年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +107 萬（+21%）
臺南市北區開元路148巷38號 全F/2F 2020-07-03
20.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳2衛 22.69坪 屋齡49年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +97 萬（+21%）
臺南市北區文賢路313巷77號 全F/2F 2020-07-03
21.3萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 33.32坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +146 萬（+21%）
臺南市北區開元路212巷138號 全F/2F 2020-07-03
26.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 717.5 萬
透天 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +147 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2020-07-02
17.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +181 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段189號 6F/10F 2020-07-02
12.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +103 萬（+21%）
臺南市北區大興街280巷47號 全F/2F 2020-07-02
20.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 28.56坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +119 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 4F/15F 2020-07-01
25.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.05坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +240 萬（+21%）
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2020-07-01
4.5萬/坪 總價 75 萬
公寓 1房1廳1衛 16.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 90 萬 較當時 +15 萬（+20%）
臺南市北區北門路二段588號 1F/10F 2020-07-01
17.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳2衛 58.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +205 萬（+21%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2020-07-01
21.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +473 萬（+21%）
臺南市北區和緯路四段95巷36號 5F/5F 2020-07-01
4.4萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房1廳1衛 26.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市北區公園南路365之1號 1F/14F 2020-07-01
21.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 — 8.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 3F/15F 2020-06-30
26.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +188 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 14F/15F 2020-06-30
28.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +242 萬（+21%）
臺南市北區文成一路98號 13F/14F 2020-06-30
28.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +300 萬（+21%）
臺南市北區文成一路98號 13F/14F 2020-06-30
28.4萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +265 萬（+21%）
臺南市北區公園南路363號 5F/14F 2020-06-30
20.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡13年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +88 萬（+20%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2020-06-30
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2020-06-30
12.1萬/坪 總價 138.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市北區公園南路370巷11號 22F/23F 2020-06-30
16.6萬/坪 總價 851.7 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +175 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 8F/15F 2020-06-29
26.0萬/坪 總價 1,237.2 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +254 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷16號 7F/9F 2020-06-29
22.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.5坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區大興街515巷1弄4號 全F/3F 2020-06-29
10.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +160 萬（+21%）
臺南市北區北園街109巷49號 全F/3F 2020-06-29
23.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳3衛 39.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +186 萬（+21%）
臺南市北區崇安街31號 全F/1F 2020-06-28
33.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 1房0廳1衛 12.06坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +82 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷71號 6F/7F 2020-06-27
11.0萬/坪 總價 223 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2020-06-26
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +205 萬（+21%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2020-06-26
28.1萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.65坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +532 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 2F/24F 2020-06-26
23.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.56坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +337 萬（+21%）
臺南市北區大武街599號 全F/2F 2020-06-25
23.0萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 27.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-06-24
28.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +273 萬（+21%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2020-06-24
26.2萬/坪 總價 1,492.4 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.96坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +307 萬（+21%）
臺南市北區長北街74巷16號 全F/2F 2020-06-24
26.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房2廳2衛 20.91坪
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +115 萬（+21%）
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2020-06-24
23.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 32.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +156 萬（+21%）
臺南市北區崇安街84之2號 3F/5F 2020-06-24
7.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市北區育成路208號 全F/4F 2020-06-24
20.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 7房2廳6衛 110.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +466 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2020-06-23
27.2萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +260 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷42號 全F/4F 2020-06-23
26.9萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 62.35坪
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +345 萬（+21%）
臺南市北區小東路307巷97號 全F/3F 2020-06-23
35.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房4廳5衛 42.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +308 萬（+21%）
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2020-06-23
28.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 22.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +127 萬（+20%）

共 11,966 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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