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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,966 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2020-06-23
11.5萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2020-06-23
18.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +103 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 4F/11F 2020-06-22
12.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +99 萬（+21%）
臺南市北區公園路994巷5弄38之5號 全F/2F 2020-06-22
10.0萬/坪 總價 240 萬
透天 4房2廳2衛 23.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市北區北成路460之6號 全F/4F 2020-06-22
28.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 59.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +343 萬（+21%）
臺南市北區文成一路88號 10F/15F 2020-06-21
27.8萬/坪 總價 943 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +194 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段203巷40號 全F/4F 2020-06-21
27.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房1廳4衛 62.61坪
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +353 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷12號 3F/9F 2020-06-21
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.42坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +216 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷16號 5F/9F 2020-06-21
23.5萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 961 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.16坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +225 萬（+21%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 1F/22F 2020-06-21
44.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 — 81.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +678 萬（+21%）
臺南市北區實踐街103巷19弄10號 全F/3F 2020-06-21
31.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 11房0廳11衛 45.47坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +298 萬（+21%）
臺南市北區育德一街15號 7F/10F 2020-06-21
23.1萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +115 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段576巷16號 4F/10F 2020-06-21
13.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡16年 含車位 80萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺南市北區北忠街66號 2F/7F 2020-06-21
15.9萬/坪 總價 299 萬
華廈 2房2廳1衛 18.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市北區文成一路92號 3F/15F 2020-06-20
26.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.59坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +238 萬（+21%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2020-06-20
22.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +209 萬（+21%）
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2020-06-20
25.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2020-06-20
23.4萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.67坪 屋齡13年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 15F/24F 2020-06-20
27.1萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.24坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +364 萬（+21%）
臺南市北區開元路92號 5F/11F 2020-06-19
10.3萬/坪 總價 108.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2020-06-19
17.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +116 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段249巷20之4號 5F/5F 2020-06-19
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房0廳4衛 25.65坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2020-06-18
26.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.59坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +243 萬（+21%）
臺南市北區大港街69號 全F/3F 2020-06-18
15.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 9房7廳8衛 234.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +756 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 5F/15F 2020-06-17
27.3萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +288 萬（+21%）
臺南市北區開元路148巷43弄19號 全F/1F 2020-06-17
45.2萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 1,635.4 萬
透天 3房2廳1衛 36.16坪
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +336 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷39號 8F/8F 2020-06-17
18.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +182 萬（+20%）
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2020-06-17
17.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡31年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2020-06-17
28.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +417 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段285號 全F/4F 2020-06-17
17.4萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 — 71.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +257 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷20號 2F/9F 2020-06-16
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +238 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段237巷14號 全F/4F 2020-06-16
12.5萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 6房2廳4衛 57坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +146 萬（+21%）
臺南市北區北成路22號 1F/14F 2020-06-16
12.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 107.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +267 萬（+21%）
臺南市北區長勝路17號 1F/14F 2020-06-16
20.2萬/坪 總價 916.9 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 45.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +188 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 3F/15F 2020-06-15
24.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.27坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +245 萬（+21%）
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2020-06-15
10.7萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +123 萬（+21%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2020-06-15
18.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +167 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段367號 4F/11F 2020-06-15
7.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 — 267.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +390 萬（+21%）
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2020-06-15
11.8萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市北區文成三路305號 4F/14F 2020-06-14
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +212 萬（+21%）
臺南市北區育德一街22號 9F/10F 2020-06-14
23.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +119 萬（+21%）
臺南市北區和緯路一段70號 1F/10F 2020-06-14
16.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房2廳2衛 50.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +168 萬（+20%）
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2020-06-14
16.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +107 萬（+21%）
臺南市北區大武街337巷11弄3號 全F/2F 2020-06-14
19.2萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 28.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +113 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-06-13
28.4萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +265 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2020-06-13
28.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +261 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 6F/15F 2020-06-13
26.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.07坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +160 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 5F/15F 2020-06-13
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +288 萬（+21%）
臺南市北區文成一路86號 3F/14F 2020-06-13
27.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +256 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 9F/15F 2020-06-13
27.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +290 萬（+21%）

共 11,966 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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