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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,972 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2020-06-13
27.6萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 8F/14F 2020-06-13
23.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +211 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 12F/14F 2020-06-13
24.6萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.32坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +249 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷18號 4F/9F 2020-06-13
22.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.17坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +219 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段237巷6號 3F/5F 2020-06-13
11.8萬/坪 總價 379 萬
公寓 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +78 萬（+21%）
臺南市北區海安路三段800號 15F/24F 2020-06-13
23.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +370 萬（+21%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2020-06-13
20.0萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +98 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2020-06-13
17.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +113 萬（+20%）
臺南市北區東豐路133巷29號 5F/5F 2020-06-13
13.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷12號 6F/19F 2020-06-13
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2020-06-13
16.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +177 萬（+21%）
臺南市北區公園路755號 2F/5F 2020-06-13
5.5萬/坪 總價 455 萬
店面 6房1廳2衛 82.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +93 萬（+20%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 14F/24F 2020-06-13
26.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.24坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +362 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 19F/24F 2020-06-13
27.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.03坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +350 萬（+21%）
臺南市北區文成一路96號 15F/15F 2020-06-12
27.7萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +230 萬（+21%）
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2020-06-12
27.8萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +292 萬（+21%）
臺南市北區公園路509巷27號 1F/6F 2020-06-12
9.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +64 萬（+21%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2020-06-12
17.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +170 萬（+21%）
臺南市北區公園北路167號 1F/12F 2020-06-12
13.2萬/坪 總價 820 萬
店面 1房3廳2衛 62.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +168 萬（+20%）
臺南市北區北門路二段527巷2號 9F/10F 2020-06-12
13.1萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡16年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +120 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2020-06-11
16.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 71.7坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +244 萬（+21%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2020-06-11
25.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −162 萬
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +571 萬（+21%）
臺南市北區忠義路三段22號 9F/12F 2020-06-10
12.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +65 萬（+21%）
臺南市北區北園街8巷12號 11F/19F 2020-06-10
15.0萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市北區力行一街10號 全F/2F 2020-06-10
18.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 39.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +146 萬（+21%）
臺南市北區開南街275巷10弄17號 全F/2F 2020-06-09
30.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房3廳2衛 30.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +193 萬（+21%）
臺南市北區公園路676號 3F/7F 2020-06-09
7.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2020-06-09
16.1萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡31年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺南市北區裕民街84巷1號 2F/5F 2020-06-09
13.1萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 18F/24F 2020-06-09
26.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +349 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 14F/14F 2020-06-08
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.32坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +247 萬（+21%）
臺南市北區文賢一路182巷13弄2號 全F/4F 2020-06-08
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 70.79坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +298 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段76巷39號 全F/2F 2020-06-08
23.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 23.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +113 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段1巷8號 全F/3F 2020-06-08
22.6萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳4衛 99.47坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +462 萬（+21%）
臺南市北區和緯路二段15號 全F/4F 2020-06-08
16.3萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 76.94坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +257 萬（+21%）
臺南市北區文成路157號 全F/5F 2020-06-08
32.6萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房3廳8衛 144.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,666 萬 較當時 +966 萬（+21%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 5F/5F 2020-06-08
23.8萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房1廳2衛 24.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +122 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 13F/14F 2020-06-08
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +144 萬（+21%）
臺南市北區公園北路152號 9F/12F 2020-06-08
10.8萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +17 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 6F/14F 2020-06-07
24.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.56坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +260 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段311號 6F/12F 2020-06-07
15.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市北區北門路二段141巷162號 全F/3F 2020-06-07
18.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 818 萬
透天 6房3廳3衛 43.5坪 屋齡35年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +168 萬（+21%）
臺南市北區成功路68巷25號 全F/2F 2020-06-07
27.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 536 萬
透天 5房2廳4衛 19.82坪 屋齡49年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +110 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2020-06-07
17.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +162 萬（+21%）
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2020-06-06
27.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.05坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +263 萬（+21%）
臺南市北區文成三路305號 14F/14F 2020-06-06
23.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +229 萬（+21%）
臺南市北區育成路191巷12號 7F/9F 2020-06-06
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.76坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +251 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段507巷18之1號 全F/4F 2020-06-06
27.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房2廳4衛 61.51坪
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +353 萬（+21%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2020-06-06
18.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡5年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +99 萬（+21%）
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2020-06-06
18.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +129 萬（+20%）

共 11,972 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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