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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 695 筆 · 單價中位 12.2 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大武街211之1號 3F/5F 2020-07-14
8.1萬/坪 總價 156.5 萬
公寓 2房1廳1衛 19.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺南市北區賢北街27巷22弄7號 4F/5F 2020-07-13
12.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +76 萬（+21%）
臺南市北區開元路148巷43弄42號 2F/5F 2020-07-08
12.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房0廳3衛 21.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +58 萬（+21%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 4F/5F 2020-07-08
10.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +58 萬（+21%）
臺南市北區和緯路四段95巷43號 5F/5F 2020-07-08
7.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 26.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2020-07-01
4.5萬/坪 總價 75 萬
公寓 1房1廳1衛 16.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 90 萬 較當時 +15 萬（+20%）
臺南市北區和緯路四段95巷36號 5F/5F 2020-07-01
4.4萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房1廳1衛 26.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市北區崇安街84之2號 3F/5F 2020-06-24
7.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市北區臨安路二段249巷20之4號 5F/5F 2020-06-19
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房0廳4衛 25.65坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市北區北成路22號 1F/14F 2020-06-16
12.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 107.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +267 萬（+21%）
臺南市北區和緯路一段70號 1F/10F 2020-06-14
16.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房2廳2衛 50.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +168 萬（+20%）
臺南市北區北門路二段237巷6號 3F/5F 2020-06-13
11.8萬/坪 總價 379 萬
公寓 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +78 萬（+21%）
臺南市北區東豐路133巷29號 5F/5F 2020-06-13
13.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2020-06-05
3.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 33.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +27 萬（+21%）
臺南市北區長榮路五段83號 2F/4F 2020-06-01
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 28.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +72 萬（+21%）
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2020-05-31
6.9萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 23.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺南市北區南園街85之4號 5F/5F 2020-05-31
6.9萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 23.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺南市北區西門路四段554巷6號 1F/5F 2020-05-20
26.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳2衛 25.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +136 萬（+21%）
臺南市北區臨安路二段249巷18之4號 5F/5F 2020-05-20
8.5萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 27.92坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +49 萬（+21%）
臺南市北區民德路87之4號 5F/5F 2020-05-14
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +62 萬（+21%）
臺南市北區南園街96巷3之2號 3F/4F 2020-05-05
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 22.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +45 萬（+20%）
臺南市北區成功路68巷14號 3F/5F 2020-04-24
10.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡36年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +78 萬（+21%）
臺南市北區賢北街27巷22弄14號 2F/5F 2020-04-24
11.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +86 萬（+20%）
臺南市北區長榮路五段253巷15弄9號 4F/5F 2020-04-14
8.0萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房2廳1衛 21.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市北區臨安路二段249巷18之4號 5F/5F 2020-04-10
8.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 27.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之7號 1F/5F 2020-04-01
14.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 23.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +70 萬（+21%）
臺南市北區成功路68巷61號 4F/5F 2020-03-31
6.7萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
公寓 3房1廳1衛 34.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市北區小東路299巷21之4號 5F/5F 2020-03-22
6.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +43 萬（+20%）
臺南市北區長榮路五段34號 1F/4F 2020-03-11
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +86 萬（+20%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 4F/5F 2020-03-06
21.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +111 萬（+21%）
臺南市北區崇安街70巷8之3號 4F/5F 2020-02-27
8.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +52 萬（+20%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2020-02-24
6.1萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +48 萬（+20%）
臺南市北區公園北路116巷2弄1之1號 2F/5F 2020-02-20
7.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +44 萬（+20%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 3F/5F 2020-02-12
10.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房1廳2衛 27.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 3F/5F 2020-01-18
10.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺南市北區公園路587之30號 2F/5F 2020-01-08
8.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市北區公園路587之21號 5F/5F 2020-01-02
7.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳2衛 19.67坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +31 萬（+21%）
臺南市北區長榮路四段31巷5號 2F/5F 2019-12-26
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +157 萬（+38%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2019-12-23
10.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +118 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷59號 4F/5F 2019-12-13
7.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 24.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +71 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷33號 1F/5F 2019-12-12
16.0萬/坪 總價 405.8 萬
公寓 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +155 萬（+38%）
臺南市北區公園路597巷1號 1F/5F 2019-12-12
9.5萬/坪 總價 110 萬
公寓 — 11.54坪 屋齡37年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +42 萬（+38%）
臺南市北區公園路597巷1號 1F/5F 2019-12-12
7.3萬/坪 總價 185 萬
公寓 — 25.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +71 萬（+38%）
臺南市北區長榮路四段31巷9之1號 2F/5F 2019-11-23
9.6萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳1衛 29.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +109 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷63號 5F/5F 2019-11-18
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 23.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +69 萬（+38%）
臺南市北區和緯路四段95巷30號 5F/5F 2019-11-14
5.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +57 萬（+38%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄7號 2F/5F 2019-11-05
11.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
臺南市北區實踐街71巷72號 2F/3F 2019-11-04
4.9萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 29.54坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +55 萬（+38%）
臺南市北區民德路87之4號 5F/5F 2019-11-04
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +115 萬（+38%）
臺南市北區開元路148巷43弄42號 2F/5F 2019-10-25
13.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房0廳3衛 21.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +110 萬（+38%）

共 695 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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