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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,417 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,417
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年28.1 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,791 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪889 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,003 筆 · 單價中位 19.4 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺南市南區德南街3號 2F/6F 2026-06-30
24.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.38 坪 屋齡34年
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡43年
18.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡59年
21.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
20.0萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 33.96 坪 屋齡46年
臺南市南區德興路129號 全F/3F 2026-06-15
24.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡49年
18.5萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
17.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡31年 含車位
21.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡55年
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
21.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
28.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 49.37 坪 屋齡39年
16.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.19 坪 屋齡47年
19.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡47年
13.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡45年
36.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.86 坪 屋齡45年
24.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 756 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 30.71 坪 屋齡52年
43.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.64 坪 屋齡42年
7.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
16.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.86 坪 屋齡48年
17.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
7.1萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡45年
11.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡43年
19.5萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡44年
20.1萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
16.2萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
64.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡56年
19.7萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡33年 含車位
14.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 80 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 5.48 坪 屋齡51年
15.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
15.0萬/坪 總價 730 萬(扣車位 730 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +267 萬
20.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡44年
35.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34 坪 屋齡40年
15.1萬/坪 總價 301 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.98 坪 屋齡38年
20.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 45.7 坪 屋齡42年
20.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
21.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.48 坪 屋齡33年
19.6萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
18.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡44年
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡43年
8.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡44年
20.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
13.3萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡36年
39.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.12 坪 屋齡45年
19.9萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −36 萬

共 1,003 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/21 頁)。

看完臺南市南區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看南區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,417 筆,資料截至 2026 年第三季。

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