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臺南市新營區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,680筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪住宅大樓25.2 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年22.5 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪8,404 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪480 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,134 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中正路9巷3號 全F/4F 2021-07-20
19.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.09 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +454 萬（+33%）
臺南市新營區育德街98號 全F/2F 2021-07-20
5.7萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +59 萬（+33%）
臺南市新營區東興三街22巷21號 13F/13F 2021-07-20
10.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +150 萬（+33%）
臺南市新營區東泰七街32號 全F/3F 2021-07-19
17.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +359 萬（+33%）
臺南市新營區興農街136巷24之4號 5F/5F 2021-07-19
6.0萬/坪 總價 171 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡32年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +56 萬（+33%）
臺南市新營區中興路13巷17之3號 4F/5F 2021-07-16
6.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +62 萬（+33%）
臺南市新營區進修街25之33號 全F/2F 2021-07-16
10.2萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 455.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +149 萬（+33%）
臺南市新營區新進路73之2號 1F/10F 2021-07-16
10.6萬/坪 總價 357.6 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡23年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +116 萬（+33%）
臺南市新營區東泰五街26號 全F/4F 2021-07-15
19.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +457 萬（+33%）
臺南市新營區太子路44巷34號 全F/3F 2021-07-15
9.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 59.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +183 萬（+33%）
臺南市新營區東興三街22巷48號 3F/6F 2021-07-15
10.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +147 萬（+33%）
臺南市新營區中山路117號 8F/16F 2021-07-14
11.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +149 萬（+33%）
臺南市新營區中正路37巷1之1號 3F/4F 2021-07-12
8.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +114 萬（+33%）
臺南市新營區民族路322號 全F/4F 2021-07-12
19.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.87 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +435 萬（+33%）
臺南市新營區新進路二段496之3號 4F/14F 2021-07-11
8.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +72 萬（+33%）
臺南市新營區太子宮297之16號 全F/3F 2021-07-11
17.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +271 萬（+33%）
臺南市新營區土庫17之7號 全F/3F 2021-07-11
16.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 839.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +274 萬（+33%）
臺南市新營區三民路131號 5F/10F 2021-07-11
13.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +103 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路14之3號 5F/7F 2021-07-10
11.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.63 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +221 萬（+33%）
臺南市新營區育德一街46號 全F/2F 2021-07-10
11.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +114 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路9號 全F/2F 2021-07-04
7.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 644.7 萬
透天 27房0廳27衛 權狀 81.66 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +210 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路7號 全F/1F 2021-07-04
15.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 221.4 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 14.21 坪
現在能賣多少 294 萬 較當時 +73 萬（+33%）
臺南市新營區裕民路7號 全F/2F 2021-07-04
10.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 243.2 萬
透天 35房0廳35衛 權狀 23.08 坪
現在能賣多少 323 萬 較當時 +80 萬（+33%）
臺南市新營區東興路340號 全F/3F 2021-07-04
27.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 69.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +618 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街11號 8F/15F 2021-07-02
15.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +265 萬（+33%）
臺南市新營區太子宮297之7號 全F/3F 2021-07-02
15.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.01 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +229 萬（+33%）
臺南市新營區東興路316號 全F/3F 2021-07-01
28.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +725 萬（+33%）
臺南市新營區三興街275巷82弄8號 全F/3F 2021-06-30
17.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.32 坪
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +330 萬（+33%）
臺南市新營區太子宮297之20號 全F/3F 2021-06-30
16.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 773 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +253 萬（+33%）
臺南市新營區民族路114巷9號 全F/3F 2021-06-30
7.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 41.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +105 萬（+33%）
臺南市新營區金華路一段282號 3F/14F 2021-06-29
14.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +224 萬（+33%）
臺南市新營區東興路312號 全F/3F 2021-06-28
29.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +739 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路30號 4F/5F 2021-06-26
17.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +254 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路30號 1F/5F 2021-06-26
20.8萬/坪 總價 345 萬
華廈 — 權狀 16.57 坪
現在能賣多少 458 萬 較當時 +113 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路30號 3F/5F 2021-06-26
17.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +250 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路32號 2F/5F 2021-06-26
17.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +262 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路30號 2F/5F 2021-06-26
17.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 683 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +253 萬（+33%）
臺南市新營區三興街21之17號 全F/4F 2021-06-25
20.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.33 坪
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +507 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街9號 6F/15F 2021-06-25
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +392 萬（+33%）
臺南市新營區隋唐街380號 全F/3F 2021-06-25
18.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,127.7 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +368 萬（+33%）
臺南市新營區三興街21之15號 全F/3F 2021-06-23
22.3萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.96 坪
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +474 萬（+33%）
臺南市新營區新北五街143巷62號 全F/3F 2021-06-23
17.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺南市新營區民生路336巷23號 1F/5F 2021-06-23
8.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 46.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +134 萬（+33%）
臺南市新營區新北五街143巷66號 全F/3F 2021-06-23
18.8萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +376 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路30號 5F/5F 2021-06-23
17.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +253 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路32號 5F/5F 2021-06-23
17.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +262 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路38號 5F/5F 2021-06-23
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +284 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路36號 5F/5F 2021-06-23
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +265 萬（+33%）
臺南市新營區新南一路36號 4F/5F 2021-06-23
17.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +266 萬（+33%）
臺南市新營區新北五街143巷60號 全F/3F 2021-06-22
18.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +408 萬（+33%）

共 6,134 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／123 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,680 筆，資料截至 2026 年第四季。

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