首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,110 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,110筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年39.9 萬/坪5–10年36.2 萬/坪10–20年35.1 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,526 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,038 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 634 筆 · 單價中位 33.7 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區馬卡道路71號 7F/27F 2025-09-25
44.7萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +162 萬（+4%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 23F/29F 2025-09-25
34.9萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +120 萬（+4%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-09-24
40.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.38 坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +123 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.49 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +118 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +165 萬（+4%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷30之2號 3F/4F 2025-09-24
25.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.06 坪 屋齡49年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 23F/29F 2025-09-23
52.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.78 坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +167 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 權狀 62.22 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +170 萬（+4%）
高雄市鼓山區西藏街343之1號 2F/4F 2025-09-23
18.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡49年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鼓山區建榮路61號 全F/2F 2025-09-23
50.3萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 32.2 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鼓山區華泰路11號 4F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 36.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2025-09-22
31.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 9F/14F 2025-09-21
39.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 全F/2F 2025-09-20
33.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.14 坪 屋齡57年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 5F/14F 2025-09-20
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鼓山區馬卡道路387號 22F/29F 2025-09-20
30.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.18 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +140 萬（+4%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 12F/29F 2025-09-19
47.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +130 萬（+4%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鼓山區明誠四路31號 6F/29F 2025-09-19
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,024 萬 較當時 +164 萬（+4%）
高雄市鼓山區九如四路1123號 全F/5F 2025-09-18
17.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 101.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鼓山區鼓波街13之1號 全F/2F 2025-09-17
33.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 165.61 坪 屋齡66年
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +233 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 19F/24F 2025-09-17
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 10F/14F 2025-09-17
38.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鼓山區華寧路60號 5F/13F 2025-09-15
21.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.01 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 4F/19F 2025-09-14
31.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鼓山區華泰路315號 4F/14F 2025-09-14
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡34年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2025-09-13
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鼓山區中華一路403之17號 3F/5F 2025-09-13
19.5萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鼓山區濱海二路32號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鼓山區濱海二路31之1號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +134 萬（+4%）
高雄市鼓山區裕豐街47之6號 4F/5F 2025-09-08
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.82 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鼓山區馬卡道路391號 13F/28F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +108 萬（+4%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍勝路170號 7F/15F 2025-09-08
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡19年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2025-09-07
37.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2025-09-07
12.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）

共 634 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,110 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…