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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,289
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

21.0萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡29年 含車位
28.1萬/坪 總價 2,368 萬(扣車位 2,368 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.35 坪 屋齡21年 含車位
42.6萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
33.7萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 117.75 坪 屋齡6年
53.0萬/坪 總價 1,486 萬(扣車位 1,266 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡0年 含車位 220萬
53.6萬/坪 總價 1,587 萬(扣車位 1,357 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位 230萬
43.2萬/坪 總價 3,250 萬(扣車位 3,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.25 坪 屋齡11年 含車位
33.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 120.62 坪 屋齡6年
52.3萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 32.87 坪 屋齡41年
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡37年
29.6萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡16年 含車位
24.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡35年
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡44年
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
20.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡48年
39.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡18年
52.2萬/坪 總價 2,084 萬(扣車位 1,834 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
45.6萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
33.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 權狀 118.07 坪 屋齡67年
44.0萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
51.8萬/坪 總價 3,298 萬(扣車位 3,023 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.83 坪 屋齡1年 含車位 275萬
49.7萬/坪 總價 1,417 萬(扣車位 1,257 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
21.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 14房1廳5衛 權狀 101.76 坪 屋齡60年
51.1萬/坪 總價 1,435 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
38.7萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.29 坪 屋齡1年
32.1萬/坪 總價 3,980 萬(扣車位 3,720 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 122.06 坪 屋齡6年 含車位 260萬
8.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
50.4萬/坪 總價 3,122 萬(扣車位 2,847 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡1年 含車位 275萬
49.9萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,193 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡55年
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 權狀 32.66 坪 屋齡42年
37.9萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
52.6萬/坪 總價 1,421 萬(扣車位 1,201 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡0年 含車位 220萬
52.1萬/坪 總價 3,280 萬(扣車位 3,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.53 坪 含車位 210萬
42.0萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡20年
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡18年
54.6萬/坪 總價 1,612 萬(扣車位 1,382 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位 230萬
42.4萬/坪 總價 1,875 萬(扣車位 1,875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
17.1萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡39年
41.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡19年
52.2萬/坪 總價 1,441 萬(扣車位 1,221 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 220萬
49.9萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,193 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
42.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 38.95 坪 屋齡37年
46.7萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位 125萬
14.5萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡38年
37.1萬/坪 總價 905.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +405 萬
50.2萬/坪 總價 1,957 萬(扣車位 1,727 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 230萬
49.5萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
5.9萬/坪 總價 171 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.82 坪
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
27.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡42年

共 3,902 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆(第 36/79 頁)。

看完高雄市鼓山區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看鼓山區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,289 筆,資料截至 2026 年第三季。

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