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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-06-15
51.5萬/坪 總價 2,579 萬（扣車位 2,319 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.83 坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 5F/15F 2024-06-15
50.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區九如四路933號 9F/22F 2024-06-15
18.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-06-15
49.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-15
50.3萬/坪 總價 2,037 萬（扣車位 1,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.52 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東二路52號 8F/14F 2024-06-15
42.0萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路35號 9F/15F 2024-06-15
50.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 25F/29F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 9F/15F 2024-06-15
51.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-15
53.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-15
48.1萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路331號 4F/15F 2024-06-15
32.9萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 18F/29F 2024-06-15
55.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.13 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 16F/27F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +396 萬
高雄市鼓山區美術東八街112號 7F/15F 2024-06-15
33.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.27 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市鼓山區富農路78號 24F/24F 2024-06-14
43.5萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 165.68 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街173號 18F/29F 2024-06-14
54.8萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.51 坪 屋齡1年 含車位 285萬
高雄市鼓山區伊街49號 全F/3F 2024-06-14
28.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 70.69 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2024-06-14
50.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 2F/15F 2024-06-14
49.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區九如四路1384號 全F/5F 2024-06-14
23.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 — 權狀 97.83 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區龍勝路289號 37F/38F 2024-06-14
46.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.92 坪 屋齡9年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-14
50.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2024-06-14
49.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 10F/15F 2024-06-14
51.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 16F/24F 2024-06-14
43.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 10F/24F 2024-06-14
43.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之2號 8F/15F 2024-06-14
41.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +643 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +453 萬
高雄市鼓山區裕豐街124巷7弄8號 全F/2F 2024-06-14
52.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.87 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 10F/15F 2024-06-14
51.3萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2024-06-14
49.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區文忠路92號 12F/14F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區裕豐街47之5號 4F/5F 2024-06-13
23.1萬/坪 總價 561 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.34 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術東八街116號 5F/15F 2024-06-13
38.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡12年
高雄市鼓山區大榮街31巷11號 全F/2F 2024-06-13
32.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.9 坪 屋齡56年
高雄市鼓山區美術東四路39號 8F/15F 2024-06-13
51.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-13
50.5萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 4F/24F 2024-06-13
35.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路467之2號 15F/15F 2024-06-13
40.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路170號 4F/15F 2024-06-13
36.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區長安街5號 5F/5F 2024-06-13
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區文信路306號 23F/29F 2024-06-12
55.9萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 24.97 坪
高雄市鼓山區美術南三路275號 14F/25F 2024-06-12
53.3萬/坪 總價 3,551 萬（扣車位 3,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.73 坪 含車位 410萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 19F/25F 2024-06-12
55.2萬/坪 總價 3,773 萬（扣車位 3,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.1 坪 含車位 520萬
高雄市鼓山區美術南三路269號 23F/25F 2024-06-12
57.0萬/坪 總價 3,819 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67 坪
高雄市鼓山區美術南三路269號 12F/25F 2024-06-12
51.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.79 坪 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 12F/25F 2024-06-12
52.5萬/坪 總價 3,334 萬（扣車位 3,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.53 坪 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 23F/25F 2024-06-12
58.7萬/坪 總價 3,979 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.1 坪 含車位 520萬

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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