臺南市南化區公告土地現值

中位 4,400 元/平方公尺，換算每坪 14,545 元。本區 1,183 筆地號的四分位是 330–1,500 元/㎡（每坪 1,091–4,959 元）。比臺南市整體低 90%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 23%，四分位 9.3–35.4%，依 72 筆成交對照計算。比臺南市整體（22.1%）高 4.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

南庄段 6,728 元/㎡、北安段 3,387 元/㎡、南化段 1,051 元/㎡、頭份段 858 元/㎡、竹頭崎段 719 元/㎡、北寮段 635 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 23%（土地持分中位 37.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 37.9 坪 × 公告現值 4,400 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 55.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本站在這個縣市的公告地價資料為空，請以土地登記謄本或地政局查詢結果為準。自用住宅用地稅率 2‰、一般用地 10‰ 起累進，差五倍以上。