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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路156號 8F/8F 2021-03-20
24.9萬/坪 總價 701 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +195 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路105號 5F/9F 2021-03-20
24.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +280 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 10F/13F 2021-03-20
24.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 12F/14F 2021-03-20
23.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +315 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 11F/14F 2021-03-20
23.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +313 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 12F/15F 2021-03-20
26.4萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +160 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路151號 18F/22F 2021-03-20
24.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +594 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 4F/9F 2021-03-19
23.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 3F/9F 2021-03-19
24.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之5號 4F/7F 2021-03-19
17.1萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +157 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街259號 13F/14F 2021-03-19
25.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 6F/15F 2021-03-18
22.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 3F/15F 2021-03-18
23.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +294 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之3號 3F/15F 2021-03-18
22.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職東街3巷28號 2F/9F 2021-03-18
22.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡16年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄5號 14F/14F 2021-03-18
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +300 萬（+28%）
新北市鶯歌區德昌街197巷76號 全F/4F 2021-03-18
26.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +478 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路395之2號 1F/13F 2021-03-18
44.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 — 權狀 8.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 8F/14F 2021-03-18
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 6F/14F 2021-03-18
24.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +216 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 9F/14F 2021-03-18
25.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 12F/15F 2021-03-17
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +321 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街9號 8F/10F 2021-03-17
20.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 3F/14F 2021-03-17
26.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區二甲路中心巷27號 全F/2F 2021-03-17
18.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 48.96 坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷48號 6F/7F 2021-03-17
22.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 1F/4F 2021-03-17
22.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區二甲路26號 1F/9F 2021-03-17
20.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 — 權狀 59.76 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +333 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄20號 2F/4F 2021-03-17
18.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 5F/14F 2021-03-17
24.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +297 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路156號 3F/8F 2021-03-16
24.4萬/坪 總價 694 萬（扣車位 529 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +193 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 2F/7F 2021-03-16
23.6萬/坪 總價 333 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +93 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路107號 5F/9F 2021-03-16
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路107號 6F/9F 2021-03-16
23.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 4F/13F 2021-03-16
24.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +335 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 6F/13F 2021-03-16
24.3萬/坪 總價 879 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路401號 7F/13F 2021-03-16
20.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 5F/8F 2021-03-16
20.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +171 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 7F/14F 2021-03-16
25.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 6F/15F 2021-03-15
23.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +274 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 8F/9F 2021-03-15
27.1萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區湖山路63巷6號 全F/2F 2021-03-15
22.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路137巷11弄1號 3F/7F 2021-03-15
21.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 13F/14F 2021-03-15
26.2萬/坪 總價 851 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 5F/14F 2021-03-15
24.7萬/坪 總價 802 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +223 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 10F/14F 2021-03-15
25.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +215 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 9F/15F 2021-03-14
21.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +259 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 6F/15F 2021-03-14
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路105號 7F/9F 2021-03-14
25.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +289 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157號 13F/13F 2021-03-14
25.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +269 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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