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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉一街263號 3F/14F 2021-03-05
24.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 13F/14F 2021-03-05
25.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 6F/14F 2021-03-05
25.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 13F/14F 2021-03-05
25.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 6F/14F 2021-03-05
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +302 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 2F/14F 2021-03-05
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路152號 3F/8F 2021-03-04
26.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路103號 8F/9F 2021-03-04
26.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157號 12F/13F 2021-03-04
24.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷38弄20號 全F/3F 2021-03-04
21.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 83.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +506 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 13F/14F 2021-03-04
24.1萬/坪 總價 902 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區二橋新村30號 全F/1F 2021-03-04
16.1萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 183 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +51 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路326巷54號 全F/2F 2021-03-04
12.4萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 191 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 15.34 坪
現在能賣多少 244 萬 較當時 +53 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 8F/11F 2021-03-04
24.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 4F/14F 2021-03-04
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 8F/14F 2021-03-04
25.5萬/坪 總價 766 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街259號 7F/14F 2021-03-04
25.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +297 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 8F/14F 2021-03-04
25.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +230 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 7F/14F 2021-03-04
25.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 12F/14F 2021-03-04
26.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路148號 6F/8F 2021-03-03
24.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 597 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +212 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路282號 1F/9F 2021-03-03
45.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 909 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +303 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 7F/13F 2021-03-03
24.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街57號 3F/7F 2021-03-03
19.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 10F/14F 2021-03-03
24.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街261號 4F/14F 2021-03-03
24.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街255號 2F/14F 2021-03-03
24.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 7F/14F 2021-03-03
25.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 11F/14F 2021-03-03
25.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 10F/14F 2021-03-03
26.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街257號 9F/14F 2021-03-03
25.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路148號 7F/8F 2021-03-02
24.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 606 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +211 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 1F/7F 2021-03-02
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +247 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 9F/13F 2021-03-02
25.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +349 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街263號 10F/14F 2021-03-02
25.8萬/坪 總價 753 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +209 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 5F/15F 2021-03-01
20.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +243 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路148號 5F/8F 2021-03-01
23.8萬/坪 總價 753 萬（扣車位 588 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +209 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷75號 全F/2F 2021-03-01
25.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.48 坪
現在能賣多少 952 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 8F/15F 2021-03-01
23.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區光復街74巷10號 1F/7F 2021-03-01
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +231 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 6F/15F 2021-02-28
21.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +205 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 11F/15F 2021-02-28
22.0萬/坪 總價 748 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 7F/15F 2021-02-28
22.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +205 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 11F/15F 2021-02-28
22.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +265 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 5F/15F 2021-02-28
20.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +238 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 4F/15F 2021-02-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +246 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 9F/11F 2021-02-28
26.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +364 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路2巷3號 4F/4F 2021-02-28
12.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +99 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 11F/14F 2021-02-28
26.1萬/坪 總價 848 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍五路256號 7F/10F 2021-02-28
33.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +327 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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