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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區建國路85號 9F/14F 2021-02-27
15.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路128號 14F/14F 2021-02-27
25.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街56巷4號 1F/4F 2021-02-27
29.4萬/坪 總價 729 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街265號 3F/14F 2021-02-27
24.1萬/坪 總價 742 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路152號 8F/8F 2021-02-26
25.1萬/坪 總價 689 萬（扣車位 539 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路472巷65號 5F/8F 2021-02-26
18.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路136號 9F/9F 2021-02-26
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −284 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 1F/11F 2021-02-25
44.3萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +343 萬（+28%）
新北市鶯歌區明圓街9號 2F/3F 2021-02-25
12.5萬/坪 總價 676 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 864 萬 較當時 +188 萬（+28%）
新北市鶯歌區育樂街108號 3F/7F 2021-02-25
21.5萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +245 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷31號 7F/7F 2021-02-24
19.1萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +140 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 1F/15F 2021-02-24
32.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.03 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 5F/11F 2021-02-23
25.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +354 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路140號 2F/8F 2021-02-23
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +225 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路142號 4F/8F 2021-02-23
25.3萬/坪 總價 756 萬（扣車位 591 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 6F/8F 2021-02-23
26.6萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,341 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +423 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街55號 1F/7F 2021-02-23
42.1萬/坪 總價 937.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街46號 1F/4F 2021-02-23
35.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路125號 11F/13F 2021-02-23
27.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +258 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 5F/15F 2021-02-22
21.9萬/坪 總價 727 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +202 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 9F/15F 2021-02-22
22.1萬/坪 總價 732 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路142號 8F/8F 2021-02-22
26.1萬/坪 總價 767 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街61號 5F/7F 2021-02-22
19.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街59號 4F/7F 2021-02-22
20.2萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +163 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街61號 4F/7F 2021-02-22
20.2萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +109 萬（+28%）
新北市鶯歌區光明街6號 3F/13F 2021-02-22
23.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 8F/15F 2021-02-21
22.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +269 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 11F/15F 2021-02-21
23.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 15F/15F 2021-02-21
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區八德路2巷37弄5號 全F/2F 2021-02-21
22.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +469 萬（+28%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 5F/7F 2021-02-21
20.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
新北市鶯歌區成功街6巷18號 1F/13F 2021-02-21
30.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +186 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 6F/15F 2021-02-20
22.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 6F/15F 2021-02-20
23.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +185 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路152號 4F/8F 2021-02-19
24.3萬/坪 總價 677 萬（扣車位 522 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +188 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街59號 5F/7F 2021-02-19
20.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +165 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路292號 2F/9F 2021-02-19
24.1萬/坪 總價 709 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街55號 7F/7F 2021-02-19
20.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +176 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路22號 1F/12F 2021-02-19
27.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +403 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 4F/14F 2021-02-18
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街97號 3F/8F 2021-02-18
24.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +307 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路156號 4F/8F 2021-02-17
24.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 522 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +188 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之2號 4F/5F 2021-02-17
10.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +81 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷2號 6F/7F 2021-02-17
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路376之3號 全F/3F 2021-02-17
13.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 627.2 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 47.61 坪
現在能賣多少 801 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍五路256號 8F/10F 2021-02-17
34.1萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷43號 2F/7F 2021-02-16
21.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +161 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 12F/15F 2021-02-15
21.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 13F/15F 2021-02-15
25.4萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.14 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +478 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路282號 4F/9F 2021-02-15
25.6萬/坪 總價 744 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +207 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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