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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區永和街97號 4F/8F 2021-02-15
23.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +297 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路140號 8F/8F 2021-02-09
26.2萬/坪 總價 769 萬（扣車位 614 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 3F/15F 2021-02-09
19.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +233 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路191巷26號 4F/10F 2021-02-09
18.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 10F/11F 2021-02-08
26.7萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +414 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路286號 7F/9F 2021-02-08
26.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 614 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街91號 5F/8F 2021-02-08
27.9萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,329 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +415 萬（+28%）
新北市鶯歌區二甲路337號 全F/2F 2021-02-08
29.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 39.08 坪
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路262號 6F/15F 2021-02-07
24.3萬/坪 總價 852 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +237 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街9號 6F/10F 2021-02-07
20.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +182 萬（+28%）
新北市鶯歌區永吉街27巷27弄9號 全F/2F 2021-02-07
29.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街146號 2F/6F 2021-02-07
14.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +164 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 3F/5F 2021-02-07
16.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +183 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 5F/11F 2021-02-06
25.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +351 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路148號 4F/8F 2021-02-06
23.2萬/坪 總價 729 萬（扣車位 574 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 6F/15F 2021-02-06
23.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街35號 5F/5F 2021-02-06
13.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +92 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 4F/15F 2021-02-05
21.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +202 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 3F/11F 2021-02-05
23.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 5F/11F 2021-02-05
25.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄7號 全F/2F 2021-02-05
24.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 45.39 坪
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 7F/10F 2021-02-05
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +749 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +356 萬（+28%）
新北市鶯歌區和平街29之2號 2F/10F 2021-02-05
22.0萬/坪 總價 507.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +141 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷52弄8號 全F/2F 2021-02-05
27.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 990 萬 較當時 +215 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍三路53號 10F/11F 2021-02-04
25.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 10F/11F 2021-02-02
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +364 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 8F/13F 2021-02-02
25.1萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +348 萬（+28%）
新北市鶯歌區國慶街76巷4號 1F/5F 2021-02-02
29.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區福隆一街65號 全F/2F 2021-02-02
36.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 32.62 坪
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +328 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路2巷7號 4F/4F 2021-02-02
12.7萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +85 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街88之1號 5F/8F 2021-02-02
21.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +175 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 7F/9F 2021-02-01
24.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +317 萬（+28%）
新北市鶯歌區二橋新村24號 全F/3F 2021-02-01
15.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪
現在能賣多少 652 萬 較當時 +142 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路302號 10F/13F 2021-01-31
28.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +275 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 7F/13F 2021-01-31
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +347 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 13F/14F 2021-01-31
24.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷11號 7F/7F 2021-01-31
21.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +150 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路20巷11號 全F/3F 2021-01-30
13.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.22 坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +172 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街26號 4F/7F 2021-01-30
20.3萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.67 坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +167 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 10F/11F 2021-01-30
26.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +368 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之2號 6F/7F 2021-01-30
25.9萬/坪 總價 823 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街134號 1F/8F 2021-01-30
33.5萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 — 權狀 36.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +337 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 14F/15F 2021-01-30
23.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +190 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉五街26號 3F/5F 2021-01-30
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路294號 4F/8F 2021-01-30
16.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +153 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街31號 全F/2F 2021-01-30
30.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 56.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +486 萬（+28%）
新北市鶯歌區國際二路20巷11號 全F/3F 2021-01-30
11.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.22 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +150 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 11F/15F 2021-01-29
21.8萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 4F/15F 2021-01-29
21.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 1F/15F 2021-01-28
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.62 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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