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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路286號 3F/9F 2021-01-28
25.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 4F/11F 2021-01-27
25.9萬/坪 總價 706 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +196 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 7F/11F 2021-01-27
25.8萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +351 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路282號 7F/9F 2021-01-27
26.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 614 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +214 萬（+28%）
新北市鶯歌區育智路76號 5F/7F 2021-01-27
22.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之2號 4F/7F 2021-01-26
24.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 4F/13F 2021-01-26
27.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.08 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +424 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 6F/13F 2021-01-26
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
新北市鶯歌區建國路122號 7F/10F 2021-01-26
20.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.54 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +358 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 6F/15F 2021-01-25
21.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +199 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 10F/11F 2021-01-25
27.6萬/坪 總價 746 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街57號 2F/15F 2021-01-25
21.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +166 萬（+28%）
新北市鶯歌區大湖路391巷7弄9號 全F/2F 2021-01-25
29.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路313號 全F/2F 2021-01-25
38.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 29.57 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +314 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 1F/15F 2021-01-24
24.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +207 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 1F/15F 2021-01-24
24.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 1F/15F 2021-01-24
24.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路296號 2F/9F 2021-01-24
24.1萬/坪 總價 709 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +197 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街55號 6F/7F 2021-01-24
20.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街176號 5F/8F 2021-01-24
20.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡15年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 13F/14F 2021-01-23
24.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +315 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路290號 6F/9F 2021-01-23
24.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +327 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街95號 3F/8F 2021-01-23
23.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +288 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路100巷24弄2號 全F/2F 2021-01-23
20.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡39年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區南雅路33巷3號 5F/5F 2021-01-23
17.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +113 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷41號 7F/7F 2021-01-22
17.1萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +172 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 2F/12F 2021-01-21
22.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +276 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之7號 7F/7F 2021-01-20
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +136 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街55號 3F/7F 2021-01-19
19.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路395號 4F/5F 2021-01-19
12.9萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.32 坪
現在能賣多少 433 萬 較當時 +94 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街45號 3F/11F 2021-01-19
16.2萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +159 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄18號 1F/5F 2021-01-19
27.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.6 坪
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157號 4F/13F 2021-01-18
27.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +286 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 11F/13F 2021-01-18
24.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +251 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 7F/15F 2021-01-17
21.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路148號 3F/8F 2021-01-17
23.5萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +204 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 2F/15F 2021-01-17
23.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +261 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號 1F/5F 2021-01-17
24.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +200 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 4F/15F 2021-01-17
19.9萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +179 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 4F/14F 2021-01-17
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路32號 1F/11F 2021-01-16
43.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.16 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +461 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路40號 5F/11F 2021-01-16
23.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +330 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 11F/13F 2021-01-16
25.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +353 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路291號 2F/9F 2021-01-16
23.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 942 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +305 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 11F/15F 2021-01-16
22.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街95號 2F/8F 2021-01-16
22.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +281 萬（+28%）
新北市鶯歌區國光街90號 6F/9F 2021-01-16
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街67號 5F/12F 2021-01-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區永明街60巷12號 5F/7F 2021-01-15
25.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +133 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 11F/13F 2021-01-14
24.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +246 萬（+28%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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