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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路370號 12F/14F 2021-01-14
24.6萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +324 萬（+28%）
新北市鶯歌區朝陽街東坡巷4號 全F/2F 2021-01-14
33.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 31.58 坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正三路446之9號 全F/3F 2021-01-14
14.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 35.54 坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +143 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路300之1號 2F/8F 2021-01-14
19.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡24年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區龍七路280號 8F/9F 2021-01-13
26.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +353 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路308號 12F/12F 2021-01-13
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +222 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 5F/11F 2021-01-12
26.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +201 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路152號 5F/8F 2021-01-12
24.9萬/坪 總價 689 萬（扣車位 534 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路156號 5F/8F 2021-01-12
24.6萬/坪 總價 689 萬（扣車位 534 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 7F/7F 2021-01-11
28.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +236 萬（+28%）
新北市鶯歌區國中街115之1號 13F/13F 2021-01-11
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +264 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 5F/15F 2021-01-10
23.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +293 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 15F/15F 2021-01-10
24.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +270 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 5F/15F 2021-01-10
26.3萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +164 萬（+28%）
新北市鶯歌區中湖街61號 6F/7F 2021-01-10
20.5萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +111 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 7F/15F 2021-01-10
23.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
新北市鶯歌區育德街23之5號 3F/11F 2021-01-10
25.0萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +199 萬（+28%）
新北市鶯歌區香賓街3巷21號 全F/4F 2021-01-10
15.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +267 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳福路157號 14F/15F 2021-01-10
23.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +202 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 5F/9F 2021-01-09
24.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +310 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 7F/13F 2021-01-08
24.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +332 萬（+28%）
新北市鶯歌區高職西街54號 6F/11F 2021-01-08
14.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +140 萬（+28%）
新北市鶯歌區行政路77號 4F/4F 2021-01-08
20.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區中正一路401號 8F/13F 2021-01-08
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
新北市鶯歌區永昌街32號 3F/6F 2021-01-08
15.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡30年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 14F/15F 2021-01-07
21.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +259 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街155號 12F/13F 2021-01-07
26.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +312 萬（+28%）
新北市鶯歌區國慶街75號 8F/8F 2021-01-07
21.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄4之1號 4F/7F 2021-01-07
21.3萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +115 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路156巷21號 3F/7F 2021-01-05
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +206 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 10F/11F 2021-01-04
27.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +208 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161號 12F/13F 2021-01-04
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +319 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 2F/15F 2021-01-04
22.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +257 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路59巷4號 4F/4F 2021-01-04
15.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +88 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 2F/13F 2021-01-03
28.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +280 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 2F/12F 2021-01-02
22.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +284 萬（+28%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 8F/13F 2021-01-02
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +253 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 3F/15F 2021-01-01
20.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +241 萬（+28%）
新北市鶯歌區西湖街2之6號 6F/12F 2021-01-01
18.0萬/坪 總價 529 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區鶯桃路135巷2號 5F/8F 2021-01-01
19.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +218 萬（+28%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 8F/15F 2020-12-31
22.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路142號 7F/8F 2020-12-31
26.5萬/坪 總價 786 萬（扣車位 621 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +354 萬（+45%）
新北市鶯歌區二橋街3號 1F/14F 2020-12-31
29.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 — 權狀 33.61 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街142號 3F/8F 2020-12-31
17.3萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +269 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街72號 6F/7F 2020-12-31
20.5萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +318 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 9F/11F 2020-12-30
27.2萬/坪 總價 749 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +337 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 2F/7F 2020-12-30
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 7F/14F 2020-12-30
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區晨曦街43巷1號 全F/2F 2020-12-30
38.7萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +599 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 6F/11F 2020-12-28
26.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +327 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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