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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉四街57號 4F/12F 2020-12-13
23.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +458 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 3F/12F 2020-12-13
23.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +467 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 4F/12F 2020-12-13
22.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +456 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 6F/12F 2020-12-13
23.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +466 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 4F/12F 2020-12-13
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 7F/13F 2020-12-13
24.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +544 萬（+45%）
新北市鶯歌區西湖街2之14號 12F/12F 2020-12-13
20.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 5F/15F 2020-12-12
21.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +323 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 15F/15F 2020-12-12
21.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +327 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街9號 5F/10F 2020-12-12
20.0萬/坪 總價 519 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +234 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 5F/12F 2020-12-12
23.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +463 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 13F/15F 2020-12-12
23.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +434 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街121之2號 8F/11F 2020-12-12
21.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 12F/13F 2020-12-11
24.5萬/坪 總價 874 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +394 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 13F/14F 2020-12-11
24.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路393號 13F/13F 2020-12-10
19.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街91號 8F/8F 2020-12-10
25.2萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,204 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +617 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 3F/12F 2020-12-09
22.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +444 萬（+45%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 4F/5F 2020-12-09
14.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +198 萬（+45%）
新北市鶯歌區晨曦街38號 全F/2F 2020-12-09
34.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +725 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路304之1號 1F/11F 2020-12-08
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路115號 4F/8F 2020-12-08
20.4萬/坪 總價 890 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街60巷10號 5F/7F 2020-12-08
17.0萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +155 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街38號 2F/8F 2020-12-08
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 2F/15F 2020-12-08
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 10F/12F 2020-12-07
23.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +359 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 10F/15F 2020-12-07
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街93號 8F/8F 2020-12-07
25.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +569 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 9F/11F 2020-12-07
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街95號 8F/8F 2020-12-07
23.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 897 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +474 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 5F/15F 2020-12-06
21.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +323 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 15F/15F 2020-12-06
21.3萬/坪 總價 889 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 10F/12F 2020-12-06
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +479 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 14F/14F 2020-12-06
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 4F/13F 2020-12-06
24.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +535 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 1F/15F 2020-12-06
33.0萬/坪 總價 821 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +370 萬（+45%）
新北市鶯歌區育德街9號 4F/7F 2020-12-06
21.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +259 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 4F/15F 2020-12-06
18.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 8F/15F 2020-12-05
22.2萬/坪 總價 714 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +322 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街13號 3F/10F 2020-12-05
20.0萬/坪 總價 648 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +292 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 4F/8F 2020-12-05
23.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +508 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 3F/15F 2020-12-05
23.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 11F/11F 2020-12-04
26.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +714 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路26號 6F/11F 2020-12-03
25.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +567 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街97號 5F/8F 2020-12-03
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區明圓街八棟3號 4F/4F 2020-12-03
12.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +169 萬（+45%）
新北市鶯歌區國光街57號 1F/9F 2020-12-03
27.9萬/坪 總價 1,023 萬
華廈 — 權狀 36.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +461 萬（+45%）
新北市鶯歌區國光街59號 1F/9F 2020-12-03
27.5萬/坪 總價 1,455 萬
華廈 — 權狀 52.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +655 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 8F/11F 2020-12-02
24.1萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路287號 6F/9F 2020-12-02
24.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +506 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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