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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路173號 10F/15F 2020-11-08
23.9萬/坪 總價 773 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +348 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路211巷1弄2號 2F/4F 2020-11-08
16.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 3F/15F 2020-11-07
20.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +385 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路22號 2F/11F 2020-11-07
25.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +303 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 6F/11F 2020-11-07
25.7萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +578 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 7F/15F 2020-11-07
23.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +336 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 15F/15F 2020-11-07
25.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 3F/15F 2020-11-07
23.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +307 萬（+45%）
新北市鶯歌區福德五街3號 5F/5F 2020-11-07
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街68號 2F/12F 2020-11-07
15.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 14F/15F 2020-11-06
25.4萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +393 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 12F/15F 2020-11-06
25.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 2F/15F 2020-11-06
24.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +482 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 12F/15F 2020-11-06
21.2萬/坪 總價 652 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +294 萬（+45%）
新北市鶯歌區信義街48號 4F/10F 2020-11-05
20.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡24年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 5F/15F 2020-11-04
22.7萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +278 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 11F/15F 2020-11-04
22.4萬/坪 總價 909 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +409 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 5F/15F 2020-11-04
20.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +378 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷24弄1號 3F/5F 2020-11-04
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +243 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 6F/7F 2020-11-04
15.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 7F/11F 2020-11-03
26.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +330 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 8F/11F 2020-11-03
27.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路32號 11F/11F 2020-11-03
26.1萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.42 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +716 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 7F/12F 2020-11-02
21.9萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.55 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +514 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路289號 8F/9F 2020-11-02
25.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 631 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.12 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +359 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 2F/15F 2020-11-02
25.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +688 萬（+45%）
新北市鶯歌區明圓街八棟2號 4F/4F 2020-11-02
11.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街63號 2F/12F 2020-11-02
15.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 8F/15F 2020-11-01
20.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 4F/15F 2020-11-01
20.0萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +389 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 5F/15F 2020-11-01
20.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +399 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 5F/15F 2020-11-01
20.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +402 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 5F/15F 2020-11-01
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 3F/15F 2020-11-01
20.0萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +389 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 9F/15F 2020-11-01
25.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +533 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號 7F/7F 2020-11-01
19.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路2巷5號 2F/4F 2020-11-01
12.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +162 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷21號 6F/15F 2020-10-31
20.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路32號 7F/11F 2020-10-31
25.8萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +569 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157號 8F/13F 2020-10-31
24.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 12F/13F 2020-10-31
24.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +397 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 11F/13F 2020-10-31
24.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +397 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 7F/15F 2020-10-30
21.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +325 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路291號 6F/9F 2020-10-30
24.4萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 959 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +506 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍七路292號 6F/9F 2020-10-30
24.6萬/坪 總價 729 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +328 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍七路296號 4F/9F 2020-10-30
23.7萬/坪 總價 699 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路326巷66號 全F/2F 2020-10-30
19.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街10號 13F/13F 2020-10-30
24.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街95號 4F/8F 2020-10-29
22.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +455 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街60號 12F/12F 2020-10-29
14.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +236 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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