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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街11之2號 9F/10F 2020-10-20
20.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.85 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 7F/11F 2020-10-20
25.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +576 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路20號 6F/11F 2020-10-20
25.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路36號 6F/11F 2020-10-20
26.6萬/坪 總價 726 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +327 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 13F/14F 2020-10-20
21.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 1F/13F 2020-10-20
21.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +418 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 7F/9F 2020-10-19
26.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +562 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍七路296號 5F/9F 2020-10-19
24.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 557 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +321 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 10F/15F 2020-10-19
25.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +462 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街91號 6F/8F 2020-10-19
25.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +621 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路138巷3號 3F/7F 2020-10-18
17.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 3F/15F 2020-10-17
18.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 11F/15F 2020-10-17
19.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +378 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街9號 9F/10F 2020-10-17
20.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +302 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 11F/15F 2020-10-17
26.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +265 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 8F/15F 2020-10-17
23.7萬/坪 總價 957 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +431 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 15F/15F 2020-10-17
23.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +237 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 11F/15F 2020-10-17
23.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 10F/15F 2020-10-17
23.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +475 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 14F/15F 2020-10-17
22.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +314 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 5F/15F 2020-10-17
23.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +332 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 11F/15F 2020-10-17
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 9F/15F 2020-10-17
26.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +323 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 7F/15F 2020-10-16
20.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +397 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 9F/15F 2020-10-16
22.3萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +496 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 9F/15F 2020-10-16
21.2萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.23 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +250 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 9F/15F 2020-10-16
21.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +420 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街11之3號 1F/7F 2020-10-16
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 13F/15F 2020-10-16
26.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +269 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 3F/11F 2020-10-16
29.7萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +482 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路余厝巷2之1號 全F/3F 2020-10-15
10.0萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 27,903.1 萬
透天 0房5廳2衛 權狀 2798.3 坪
現在能賣多少 40,472 萬 較當時 +12,569 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路余厝巷2號 全F/1F 2020-10-15
24.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 30,594.7 萬
透天 0房11廳1衛 權狀 1259.38 坪
現在能賣多少 44,376 萬 較當時 +13,781 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路226之2號 8F/12F 2020-10-15
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之7號 全F/4F 2020-10-15
26.3萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 98.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +1,162 萬（+45%）
新北市鶯歌區西湖街2之8號 2F/12F 2020-10-14
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路210之1號 1F/4F 2020-10-14
20.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄20號 2F/4F 2020-10-14
10.7萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +116 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 3F/10F 2020-10-13
19.9萬/坪 總價 684 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +308 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄42號 7F/13F 2020-10-13
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +314 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路211巷1弄4號 3F/4F 2020-10-13
18.8萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +241 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 1F/15F 2020-10-12
23.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +472 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 9F/15F 2020-10-12
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 5F/15F 2020-10-12
18.9萬/坪 總價 641 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +289 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 15F/15F 2020-10-12
22.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +334 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 5F/13F 2020-10-12
24.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 6F/13F 2020-10-12
24.4萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +526 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街161之2號 3F/13F 2020-10-12
24.0萬/坪 總價 859 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +387 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷52弄4號 全F/2F 2020-10-12
23.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 676 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 981 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 15F/15F 2020-10-12
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 10F/15F 2020-10-11
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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