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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路278巷13號 12F/15F 2020-10-11
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 11F/15F 2020-10-11
19.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.45 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +299 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 3F/15F 2020-10-11
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區中湖街59號 7F/7F 2020-10-11
20.4萬/坪 總價 579.2 萬（扣車位 469 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路207號 4F/7F 2020-10-11
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷29號 6F/15F 2020-10-10
20.3萬/坪 總價 873 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +393 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 7F/15F 2020-10-10
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 9F/15F 2020-10-10
21.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 8F/13F 2020-10-10
25.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 834 萬 較當時 +259 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 3F/7F 2020-10-10
23.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.37 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +302 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路382巷31號 全F/4F 2020-10-10
25.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 67.17 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +779 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 7F/8F 2020-10-10
22.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.5 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +302 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷27弄4號 全F/2F 2020-10-10
25.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 672 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 26.72 坪
現在能賣多少 975 萬 較當時 +303 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 14F/15F 2020-10-09
21.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +418 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街13號 5F/10F 2020-10-09
20.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 522 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +294 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 4F/14F 2020-10-09
19.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +376 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 7F/10F 2020-10-08
21.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +377 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號 4F/7F 2020-10-08
17.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄10之3號 4F/7F 2020-10-08
20.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡24年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +189 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路101巷1之6號 全F/2F 2020-10-08
32.4萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 72.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +1,063 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 7F/15F 2020-10-07
19.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 10F/15F 2020-10-07
25.3萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +539 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 11F/12F 2020-10-06
23.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +445 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路126號 1F/10F 2020-10-06
29.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
華廈 5房1廳2衛 權狀 185.57 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,977 萬 較當時 +2,477 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路198號 9F/16F 2020-10-06
19.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 9F/13F 2020-10-05
24.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +563 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 9F/15F 2020-10-05
18.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +259 萬（+45%）
新北市鶯歌區二甲路106巷16號 全F/4F 2020-10-05
13.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區育智路53號 5F/7F 2020-10-05
18.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +265 萬（+45%）
新北市鶯歌區德昌街22之1號 4F/4F 2020-10-05
16.3萬/坪 總價 409 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.06 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +184 萬（+45%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 6F/9F 2020-10-05
23.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +630 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之5號 5F/5F 2020-10-05
11.2萬/坪 總價 198 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +89 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 1F/15F 2020-10-04
24.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 12F/15F 2020-10-03
19.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 7F/10F 2020-10-02
20.1萬/坪 總價 421 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 611 萬 較當時 +190 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 13F/14F 2020-10-02
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路381號 10F/13F 2020-10-02
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +367 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路472巷65號 7F/8F 2020-09-30
15.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷21號 3F/7F 2020-09-30
17.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +318 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 10F/10F 2020-09-30
33.5萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 10F/10F 2020-09-29
20.2萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +190 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街41號 2F/11F 2020-09-29
15.9萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 4F/15F 2020-09-27
23.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +438 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 14F/15F 2020-09-27
21.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +411 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 15F/15F 2020-09-27
21.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +424 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 2F/15F 2020-09-27
24.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 3F/15F 2020-09-27
17.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路33巷16號 3F/6F 2020-09-27
16.9萬/坪 總價 552 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +249 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 2F/7F 2020-09-27
19.7萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +277 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路381號 12F/13F 2020-09-27
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +367 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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