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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正一路226之6號 3F/5F 2020-09-27
30.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +218 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 2F/10F 2020-09-26
20.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +189 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 3F/15F 2020-09-26
25.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +594 萬（+45%）
新北市鶯歌區黃厝街43號 4F/7F 2020-09-26
18.6萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡20年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +268 萬（+45%）
新北市鶯歌區育智路16號 全F/5F 2020-09-26
20.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
透天 4房5廳6衛 權狀 133.75 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +1,207 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄10之1號 4F/7F 2020-09-25
20.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +364 萬（+45%）
新北市鶯歌區仁愛路13號 6F/8F 2020-09-25
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.67 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街80號 全F/4F 2020-09-24
33.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 100.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +1,532 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街100號 全F/4F 2020-09-24
30.1萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 99.72 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +1,351 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路92號 全F/2F 2020-09-23
62.5萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +1,081 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街13號 4F/10F 2020-09-22
19.8萬/坪 總價 644 萬（扣車位 514 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +290 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街92號 7F/10F 2020-09-22
19.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +286 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 2F/10F 2020-09-22
31.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +471 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 2F/12F 2020-09-21
21.8萬/坪 總價 922 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +415 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 7F/12F 2020-09-20
23.0萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +454 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 11F/14F 2020-09-20
24.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +513 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 13F/15F 2020-09-20
23.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +309 萬（+45%）
新北市鶯歌區和平街25號 10F/10F 2020-09-20
19.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街177號 7F/9F 2020-09-20
14.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄42號 3F/13F 2020-09-20
19.0萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 11F/12F 2020-09-19
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +351 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 4F/15F 2020-09-19
23.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +427 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 12F/14F 2020-09-19
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +462 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 1F/15F 2020-09-19
28.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 58.06 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +648 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 13F/15F 2020-09-19
21.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 1F/15F 2020-09-19
28.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 71.05 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +720 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 1F/15F 2020-09-19
28.5萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 73.83 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +774 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 7F/15F 2020-09-19
17.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街72號 9F/12F 2020-09-19
14.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡22年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +227 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路135之7號 5F/9F 2020-09-18
19.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路256巷15弄11號 全F/3F 2020-09-18
16.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 65.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +486 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街36號 6F/7F 2020-09-18
17.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +399 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 7F/15F 2020-09-18
23.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +514 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 10F/12F 2020-09-17
23.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +465 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路298號 9F/13F 2020-09-17
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之10號 全F/4F 2020-09-17
27.6萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 6房3廳3衛 權狀 113.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,569 萬 較當時 +1,419 萬（+45%）
新北市鶯歌區二甲路中心巷19號 全F/2F 2020-09-17
22.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 38.16 坪
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 3F/10F 2020-09-17
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡5年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路319號 4F/9F 2020-09-17
21.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路308號 8F/12F 2020-09-16
23.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.03 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +403 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 2F/10F 2020-09-16
31.5萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 88.11 坪 含車位 850萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +781 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 10F/15F 2020-09-15
18.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +260 萬（+45%）
新北市鶯歌區育德街5號 4F/7F 2020-09-15
17.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號 7F/7F 2020-09-15
26.5萬/坪 總價 905 萬
華廈 6房4廳4衛 權狀 34.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +408 萬（+45%）
新北市鶯歌區福隆二街73巷5號 全F/3F 2020-09-14
17.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 53.81 坪
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街92號 全F/4F 2020-09-14
26.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 99.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +1,171 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街96號 7F/10F 2020-09-14
17.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 9F/15F 2020-09-13
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路133號 4F/8F 2020-09-13
17.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路259號 3F/8F 2020-09-13
18.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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