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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 5F/7F 2020-09-01
25.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 38.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +378 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 10F/13F 2020-09-01
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +370 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路292號 6F/10F 2020-09-01
24.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +382 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 12F/15F 2020-08-31
22.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +411 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 12F/12F 2020-08-30
20.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +489 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 13F/13F 2020-08-30
26.4萬/坪 總價 689 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 999 萬 較當時 +310 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 11F/13F 2020-08-30
26.2萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 992 萬 較當時 +308 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 4F/13F 2020-08-30
25.2萬/坪 總價 792 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +357 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 13F/15F 2020-08-30
21.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +404 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 15F/15F 2020-08-30
22.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +423 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街15號 2F/7F 2020-08-30
20.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡22年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路247之1號 6F/7F 2020-08-30
17.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街13號 6F/10F 2020-08-29
20.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 522 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +298 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157號 9F/13F 2020-08-29
24.8萬/坪 總價 951 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 4F/14F 2020-08-29
22.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +490 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 13F/15F 2020-08-29
22.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 13F/15F 2020-08-29
20.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路548巷2弄4號 1F/4F 2020-08-29
14.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.92 坪
現在能賣多少 577 萬 較當時 +179 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路95號 5F/5F 2020-08-29
19.8萬/坪 總價 735 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 37.05 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +331 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路460巷10號 4F/4F 2020-08-29
13.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪
現在能賣多少 493 萬 較當時 +153 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 12F/15F 2020-08-28
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區八德路23巷8號 全F/2F 2020-08-28
20.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 1F/13F 2020-08-27
22.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路379巷13號 全F/3F 2020-08-27
17.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 46.83 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +376 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街112之1號 7F/7F 2020-08-27
14.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之6號 全F/4F 2020-08-26
26.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.3 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +1,126 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街88之1號 5F/8F 2020-08-26
18.9萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +250 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄21號 2F/5F 2020-08-25
16.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.13 坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +214 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 13F/15F 2020-08-24
18.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 11F/12F 2020-08-24
20.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +372 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街59號 5F/13F 2020-08-24
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路65巷12號 1F/10F 2020-08-24
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +698 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 9F/12F 2020-08-24
20.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +268 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 7F/12F 2020-08-23
21.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +507 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 9F/13F 2020-08-23
24.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +413 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 2F/15F 2020-08-23
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路212巷16號 13F/13F 2020-08-23
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 2F/15F 2020-08-23
23.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +468 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街169號 7F/13F 2020-08-23
18.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +459 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 12F/13F 2020-08-22
26.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 994 萬 較當時 +309 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路445巷5號 全F/2F 2020-08-22
10.7萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 392 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +177 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街38號 4F/8F 2020-08-22
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 2F/10F 2020-08-21
27.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +376 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 7F/10F 2020-08-21
28.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +388 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街32號 4F/7F 2020-08-20
17.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +314 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街32號 2F/7F 2020-08-19
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街32號 1F/7F 2020-08-19
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷17號 3F/8F 2020-08-19
15.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之5號 5F/7F 2020-08-18
19.3萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +286 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街88之1號 1F/8F 2020-08-18
18.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +279 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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