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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區福德二街19號 3F/5F 2020-08-18
14.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 621 萬 較當時 +193 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路121號 13F/13F 2020-08-18
23.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 7F/10F 2020-08-18
29.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +443 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 8F/10F 2020-08-18
29.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +442 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 8F/10F 2020-08-18
29.2萬/坪 總價 869 萬（扣車位 719 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 6F/10F 2020-08-18
30.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +493 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 7F/10F 2020-08-18
30.7萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +532 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 7F/10F 2020-08-18
28.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +395 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 6F/10F 2020-08-18
28.3萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +388 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256之1號 1F/10F 2020-08-18
41.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 39.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +608 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 8F/10F 2020-08-18
28.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +390 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 5F/12F 2020-08-17
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +445 萬（+45%）
新北市鶯歌區忠孝街11之1號 6F/12F 2020-08-17
28.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +523 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 7F/7F 2020-08-17
21.4萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 3F/13F 2020-08-17
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 4F/10F 2020-08-17
29.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +512 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 10F/10F 2020-08-17
32.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +554 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 5F/10F 2020-08-17
30.1萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +582 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 1F/12F 2020-08-16
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 63.24 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +550 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之2號 3F/7F 2020-08-16
24.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 2F/15F 2020-08-16
19.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區忠孝街11之8號 11F/12F 2020-08-16
26.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.65 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +622 萬（+45%）
新北市鶯歌區湖山路29巷15號 全F/2F 2020-08-16
20.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 31.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 10F/12F 2020-08-15
23.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +357 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 4F/13F 2020-08-15
23.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.83 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街163號 11F/13F 2020-08-15
22.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +471 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄17號 5F/12F 2020-08-15
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 8F/10F 2020-08-15
31.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +501 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 9F/10F 2020-08-15
31.3萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +551 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 7F/10F 2020-08-15
31.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 944 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +497 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 8F/10F 2020-08-15
31.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +605 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 9F/10F 2020-08-15
29.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 734 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +403 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 4F/10F 2020-08-15
27.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +381 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路250號 4F/10F 2020-08-15
29.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +540 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 4F/10F 2020-08-15
27.3萬/坪 總價 831 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.74 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 6F/10F 2020-08-15
30.5萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +489 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 2F/10F 2020-08-15
30.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,082 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +559 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路256號 8F/10F 2020-08-15
29.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 48.18 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +490 萬（+45%）
新北市鶯歌區忠孝街11之5號 4F/12F 2020-08-14
25.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區國華路1之1號 3F/12F 2020-08-14
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄10號 5F/7F 2020-08-14
22.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 7F/9F 2020-08-14
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +387 萬（+45%）
新北市鶯歌區德昌街145巷17號 全F/3F 2020-08-13
17.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 85.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +658 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路123號 10F/13F 2020-08-13
22.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.78 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 3F/13F 2020-08-12
24.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +349 萬（+45%）
新北市鶯歌區成功街6巷28號 1F/13F 2020-08-12
25.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街42號 2F/8F 2020-08-12
17.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路399號 5F/13F 2020-08-12
18.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +381 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街102巷4號 5F/5F 2020-08-12
17.6萬/坪 總價 362 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +163 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 8F/15F 2020-08-11
18.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +266 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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