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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉四街69號 9F/12F 2020-08-01
21.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 10F/12F 2020-08-01
21.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.53 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +480 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 4F/8F 2020-08-01
17.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 5F/13F 2020-07-31
25.6萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 966 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 12F/14F 2020-07-31
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +511 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 9F/14F 2020-07-31
23.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 14F/15F 2020-07-31
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 4F/15F 2020-07-31
24.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +459 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 2F/7F 2020-07-30
22.8萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.37 坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +292 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2020-07-30
19.8萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +273 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 4F/13F 2020-07-29
23.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +381 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 2F/15F 2020-07-28
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +387 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之4號 3F/7F 2020-07-28
16.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 11F/12F 2020-07-27
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 6F/12F 2020-07-26
23.2萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +461 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 3F/13F 2020-07-26
25.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.37 坪
現在能賣多少 965 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157號 6F/13F 2020-07-26
26.7萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +452 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路198號 5F/16F 2020-07-26
19.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 5F/10F 2020-07-25
19.9萬/坪 總價 417 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +188 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 5F/12F 2020-07-25
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +445 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 4F/13F 2020-07-25
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街115巷24號 全F/2F 2020-07-25
21.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.66 坪
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街10號 2F/13F 2020-07-25
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區二甲路106巷22號 全F/4F 2020-07-25
14.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 788 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +355 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 8F/13F 2020-07-24
25.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +359 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 9F/12F 2020-07-23
23.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 10F/14F 2020-07-23
23.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +503 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號 4F/8F 2020-07-22
16.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷24弄1號 3F/5F 2020-07-22
17.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +189 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街42號 8F/8F 2020-07-22
17.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路249巷57號 4F/5F 2020-07-21
15.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路151號 12F/15F 2020-07-21
23.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 14F/15F 2020-07-20
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路85巷1號 2F/5F 2020-07-20
19.6萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +523 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 2F/13F 2020-07-20
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 8F/9F 2020-07-20
21.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +394 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街46號 2F/8F 2020-07-20
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 11F/13F 2020-07-19
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +373 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 11F/13F 2020-07-19
25.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 13F/13F 2020-07-19
25.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +376 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 12F/13F 2020-07-19
26.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區中湖街57號 5F/7F 2020-07-19
20.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +302 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷15號 4F/7F 2020-07-19
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +216 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街181號 6F/9F 2020-07-19
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 55.86 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 5F/12F 2020-07-18
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +355 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 12F/13F 2020-07-18
25.3萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +292 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 4F/14F 2020-07-18
23.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +493 萬（+45%）
新北市鶯歌區重慶街15號 4F/7F 2020-07-18
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
新北市鶯歌區育智路49號 5F/7F 2020-07-18
17.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職東街3巷58號 全F/3F 2020-07-18
16.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 86.74 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +631 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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