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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職東街3巷56號 全F/3F 2020-07-18
16.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 95.84 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +698 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 3F/10F 2020-07-17
19.9萬/坪 總價 546 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +246 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際一路108巷9號 全F/3F 2020-07-16
22.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.4 坪
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +529 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 5F/5F 2020-07-16
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街46號 8F/8F 2020-07-16
17.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +372 萬（+45%）
新北市鶯歌區育智路9號 全F/5F 2020-07-16
21.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,178 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 103.25 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +981 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷30號 全F/3F 2020-07-14
30.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 79.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +1,081 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 5F/15F 2020-07-13
20.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路141號 3F/14F 2020-07-13
17.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 2F/12F 2020-07-12
22.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +436 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 11F/12F 2020-07-11
22.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +448 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 7F/12F 2020-07-11
21.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.32 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +507 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 2F/15F 2020-07-11
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 3F/12F 2020-07-10
22.3萬/坪 總價 971 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +437 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 3F/13F 2020-07-10
22.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之5號 全F/4F 2020-07-10
27.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.65 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +1,158 萬（+45%）
新北市鶯歌區育賢街3號 7F/7F 2020-07-10
20.5萬/坪 總價 878 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 42.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +395 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職南街18號 3F/14F 2020-07-10
17.9萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.88 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +386 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷27弄4號 全F/2F 2020-07-10
22.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.72 坪
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 10F/15F 2020-07-09
21.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 6F/12F 2020-07-08
21.7萬/坪 總價 719 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區行政路89號 3F/7F 2020-07-08
25.8萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +423 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 10F/13F 2020-07-07
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 2F/15F 2020-07-07
21.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +386 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 10F/15F 2020-07-07
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路211巷10弄6號 3F/4F 2020-07-07
17.0萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪
現在能賣多少 965 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區德昌街270號 全F/4F 2020-07-06
26.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 31,200 萬
透天 — 權狀 1184.13 坪 屋齡9年
現在能賣多少 45,254 萬 較當時 +14,054 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 11F/12F 2020-07-06
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 9F/12F 2020-07-05
22.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +336 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 10F/15F 2020-07-05
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 2F/15F 2020-07-05
21.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +395 萬（+45%）
新北市鶯歌區二橋街30號 7F/7F 2020-07-05
11.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +232 萬（+45%）
新北市鶯歌區成功街13號 4F/5F 2020-07-05
14.4萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +183 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 11F/13F 2020-07-04
25.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 936 萬 較當時 +291 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 12F/13F 2020-07-04
25.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +348 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 13F/13F 2020-07-04
31.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +730 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路234巷13號 全F/4F 2020-07-04
18.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +613 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之4號 7F/7F 2020-07-04
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街16號 7F/7F 2020-07-04
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路138巷8號 3F/5F 2020-07-04
13.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +191 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 9F/12F 2020-07-03
21.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.21 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +490 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 3F/12F 2020-07-03
19.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 57.23 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 10F/13F 2020-07-03
25.8萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +289 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 10F/14F 2020-07-03
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 10F/14F 2020-07-02
26.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +547 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 11F/15F 2020-07-02
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 7F/9F 2020-07-02
20.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷10弄12號 全F/2F 2020-07-01
22.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.41 坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路338巷9弄10號 全F/2F 2020-07-01
10.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 368 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 34.67 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +166 萬（+45%）
新北市鶯歌區德昌街187巷25號 全F/2F 2020-07-01
26.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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