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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路266之3號 8F/15F 2020-06-30
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街80之8號 全F/4F 2020-06-30
19.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 108.68 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +937 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉五街7號 3F/5F 2020-06-30
16.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +171 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 1F/14F 2020-06-29
35.9萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +744 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路191巷16號 5F/12F 2020-06-29
19.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +426 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 5F/22F 2020-06-29
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +518 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 13F/13F 2020-06-28
25.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +256 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街86號 9F/10F 2020-06-28
17.8萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +458 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路138巷3號 3F/7F 2020-06-28
16.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區中湖街12巷3號 全F/2F 2020-06-28
19.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.21 坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +216 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路361巷72弄12號 全F/2F 2020-06-28
27.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 27.49 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2020-06-26
26.0萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 937 萬 較當時 +291 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157號 7F/13F 2020-06-26
24.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +421 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 11F/15F 2020-06-26
20.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +295 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 13F/13F 2020-06-25
25.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 7F/14F 2020-06-25
23.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 10F/12F 2020-06-25
19.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +316 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街175號 4F/9F 2020-06-25
14.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 11F/14F 2020-06-24
22.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +390 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 14F/15F 2020-06-24
21.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +408 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 13F/15F 2020-06-24
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區永明街60巷20號 6F/7F 2020-06-24
22.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 13F/15F 2020-06-23
21.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +418 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 14F/15F 2020-06-23
22.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +477 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 3F/15F 2020-06-23
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街135號 1F/4F 2020-06-23
23.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.32 坪
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 13F/13F 2020-06-22
24.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 10F/15F 2020-06-22
20.9萬/坪 總價 884 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +398 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 8F/12F 2020-06-22
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 4F/12F 2020-06-21
22.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +440 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 6F/7F 2020-06-21
26.4萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪
現在能賣多少 541 萬 較當時 +168 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 3F/13F 2020-06-21
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +554 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 10F/13F 2020-06-21
24.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +418 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 7F/13F 2020-06-21
24.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +416 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 13F/15F 2020-06-21
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 4F/15F 2020-06-21
23.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +490 萬（+45%）
新北市鶯歌區育德街35號 5F/11F 2020-06-21
22.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 12F/13F 2020-06-20
25.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +377 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 14F/14F 2020-06-20
27.6萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +583 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 14F/15F 2020-06-20
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 3F/15F 2020-06-18
21.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +459 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 4F/15F 2020-06-18
17.5萬/坪 總價 577 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +260 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄1號 11F/14F 2020-06-18
22.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路626巷14號 1F/4F 2020-06-18
23.3萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.99 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +241 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉五街10號 3F/5F 2020-06-17
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 14F/15F 2020-06-16
21.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區光照街25號 2F/8F 2020-06-16
14.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +207 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路567號 4F/5F 2020-06-16
17.4萬/坪 總價 482 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +217 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 2F/15F 2020-06-15
24.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +494 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 7F/15F 2020-06-15
17.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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