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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正二路155之1號 3F/7F 2020-06-06
12.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 54.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街199號 3F/10F 2020-06-06
15.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +340 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 3F/12F 2020-06-05
21.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +429 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 12F/15F 2020-06-05
23.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +419 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 11F/15F 2020-06-05
23.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之1號 全F/4F 2020-06-05
30.4萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,857 萬（扣車位 2,857 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +1,287 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路12巷21號 全F/2F 2020-06-05
21.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路12巷19號 全F/2F 2020-06-05
21.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.91 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街121之5號 5F/11F 2020-06-05
18.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +318 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街92之1號 全F/4F 2020-06-05
26.6萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,572 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 96.83 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +1,159 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路468巷14號 1F/4F 2020-06-04
17.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.53 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 6F/12F 2020-06-04
24.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街123號 3F/4F 2020-06-04
16.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.32 坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +211 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 4F/7F 2020-06-03
24.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 3F/15F 2020-06-03
18.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.02 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +277 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路413巷20號 1F/4F 2020-06-03
27.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.44 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +243 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街36號 4F/7F 2020-06-03
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 11F/12F 2020-06-02
22.6萬/坪 總價 804 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +362 萬（+45%）
新北市鶯歌區育賢街2號 2F/7F 2020-06-02
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +243 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 4F/13F 2020-06-01
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路174巷35弄38之1號 全F/4F 2020-06-01
15.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 91.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +622 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路290號 7F/8F 2020-06-01
15.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +279 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路39之6號 全F/3F 2020-06-01
19.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.35 坪
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 13F/13F 2020-05-31
25.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +307 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 13F/13F 2020-05-31
25.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 2F/15F 2020-05-31
21.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +417 萬（+45%）
新北市鶯歌區育英街6巷23號 2F/5F 2020-05-30
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +187 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 11F/13F 2020-05-29
24.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區二甲路佳美巷19號 全F/2F 2020-05-29
17.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.54 坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 1F/12F 2020-05-28
24.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 49.01 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +362 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街112之1號 6F/7F 2020-05-28
14.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 6F/14F 2020-05-28
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 4F/14F 2020-05-27
21.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +544 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街79號 13F/14F 2020-05-27
27.2萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +487 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 10F/13F 2020-05-26
25.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 12F/13F 2020-05-26
24.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.26 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路226之3號 11F/12F 2020-05-26
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之2號 4F/10F 2020-05-25
19.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +295 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 7F/15F 2020-05-25
25.6萬/坪 總價 877 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +395 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街77號 14F/14F 2020-05-25
29.7萬/坪 總價 973 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +438 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 3F/13F 2020-05-24
24.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +367 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157之1號 5F/13F 2020-05-24
24.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +394 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 5F/13F 2020-05-24
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +518 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 6F/15F 2020-05-24
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 14F/15F 2020-05-24
22.7萬/坪 總價 943 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +425 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 12F/15F 2020-05-24
19.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +387 萬（+45%）
新北市鶯歌區德昌街197巷21號 全F/4F 2020-05-24
22.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 79.29 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +820 萬（+45%）
新北市鶯歌區三鶯路48號 5F/5F 2020-05-24
15.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 13F/13F 2020-05-23
25.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 15F/15F 2020-05-23
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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