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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路266號 13F/15F 2020-05-23
21.9萬/坪 總價 931 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +419 萬（+45%）
新北市鶯歌區欣欣街三棟3號 4F/4F 2020-05-23
14.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +155 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路2巷5號 1F/4F 2020-05-23
18.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +198 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街74巷12號 6F/7F 2020-05-23
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 12F/14F 2020-05-21
22.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +372 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 4F/10F 2020-05-20
26.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +680 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 8F/13F 2020-05-20
24.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 3F/14F 2020-05-19
28.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +613 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 11F/14F 2020-05-18
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +367 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 6F/15F 2020-05-18
17.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +322 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 8F/15F 2020-05-18
20.5萬/坪 總價 656 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +295 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 6F/12F 2020-05-17
22.5萬/坪 總價 942 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +424 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 12F/13F 2020-05-17
25.3萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +254 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 5F/13F 2020-05-17
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +554 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155號 5F/13F 2020-05-17
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +554 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 5F/13F 2020-05-17
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +554 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 13F/15F 2020-05-17
24.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +501 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 7F/15F 2020-05-17
21.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街8號 6F/13F 2020-05-17
23.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +563 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 8F/12F 2020-05-16
22.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +349 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 12F/13F 2020-05-16
24.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 10F/13F 2020-05-16
25.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +356 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 6F/13F 2020-05-16
24.5萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +551 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 7F/15F 2020-05-16
24.3萬/坪 總價 959 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 2F/15F 2020-05-16
25.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +453 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄7號 5F/5F 2020-05-16
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +162 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄20號 3F/5F 2020-05-16
16.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡21年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +218 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路286號 3F/10F 2020-05-15
23.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 78.01 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +712 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 12F/13F 2020-05-15
24.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +243 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 14F/14F 2020-05-15
25.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +635 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 3F/9F 2020-05-15
21.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街36號 5F/7F 2020-05-14
17.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +399 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 11F/15F 2020-05-13
23.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +436 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 5F/13F 2020-05-13
22.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +445 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 11F/13F 2020-05-12
23.6萬/坪 總價 531 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 770 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 6F/15F 2020-05-12
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路217之3號 6F/13F 2020-05-12
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +377 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 7F/13F 2020-05-11
24.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.82 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +616 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之2號 6F/13F 2020-05-11
24.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +549 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 8F/15F 2020-05-11
18.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +291 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街75號 5F/14F 2020-05-11
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職南街2號 4F/14F 2020-05-11
17.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 3F/12F 2020-05-10
21.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 12F/13F 2020-05-10
25.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.49 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 11F/13F 2020-05-10
24.4萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.22 坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之2號 8F/13F 2020-05-10
24.6萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.29 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +600 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2020-05-10
19.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +308 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街32號 3F/7F 2020-05-10
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 5F/12F 2020-05-09
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 13F/13F 2020-05-09
24.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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