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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路266之6號 11F/15F 2020-05-09
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 11F/15F 2020-05-09
22.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街115號 11F/13F 2020-05-08
18.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路151之5號 5F/22F 2020-05-08
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街67號 5F/12F 2020-05-07
19.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +461 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 5F/12F 2020-05-07
19.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 7F/7F 2020-05-07
16.3萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +231 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 3F/14F 2020-05-06
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 7F/15F 2020-05-06
18.0萬/坪 總價 694 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +313 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 9F/15F 2020-05-06
18.5萬/坪 總價 643 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +290 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 8F/12F 2020-05-06
19.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +363 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 12F/12F 2020-05-06
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 15F/15F 2020-05-06
22.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +438 萬（+45%）
新北市鶯歌區育才街80號 3F/5F 2020-05-05
20.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 6F/15F 2020-05-04
18.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路356號 全F/2F 2020-05-04
23.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.7 坪
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 12F/13F 2020-05-03
24.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 10F/13F 2020-05-03
24.9萬/坪 總價 689 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +310 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 11F/13F 2020-05-03
25.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 11F/13F 2020-05-03
24.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 4F/15F 2020-05-03
22.5萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +348 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 12F/15F 2020-05-03
24.5萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +510 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 4F/13F 2020-05-03
20.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 9F/12F 2020-05-02
22.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +364 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之13號 全F/4F 2020-05-02
28.2萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 112.12 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +1,423 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職東街21號 5F/7F 2020-05-02
14.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡19年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 11F/12F 2020-05-01
22.3萬/坪 總價 974 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +439 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街13號 5F/5F 2020-05-01
12.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +128 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 5F/15F 2020-04-30
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +364 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 5F/15F 2020-04-30
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 13F/15F 2020-04-30
19.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 13F/14F 2020-04-29
23.0萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +472 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉五街29號 5F/5F 2020-04-29
13.8萬/坪 總價 342 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +154 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 5F/14F 2020-04-29
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 7F/22F 2020-04-29
20.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +378 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 4F/13F 2020-04-28
24.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 2F/11F 2020-04-28
25.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街82號 6F/11F 2020-04-28
15.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡22年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 4F/12F 2020-04-27
21.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 3F/12F 2020-04-27
21.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +339 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 6F/14F 2020-04-27
24.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +416 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 11F/14F 2020-04-27
22.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +368 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街77號 12F/14F 2020-04-27
28.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 9F/12F 2020-04-26
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +477 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街123號 5F/12F 2020-04-26
20.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷64之1號 1F/4F 2020-04-26
18.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 8F/12F 2020-04-25
21.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 7F/13F 2020-04-25
24.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 12F/15F 2020-04-25
21.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 9F/15F 2020-04-25
21.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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