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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路169號 4F/15F 2020-04-25
24.5萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +505 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路85巷1號 5F/5F 2020-04-25
17.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 10F/15F 2020-04-24
21.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 4F/15F 2020-04-24
17.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之3號 全F/4F 2020-04-24
27.4萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,572 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +1,159 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 11F/13F 2020-04-24
20.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 12F/12F 2020-04-23
21.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +437 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 7F/13F 2020-04-23
24.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 8F/22F 2020-04-23
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 9F/14F 2020-04-22
25.4萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +431 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路304號 9F/12F 2020-04-22
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +351 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路189號 7F/7F 2020-04-22
13.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 9F/13F 2020-04-21
25.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +256 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 9F/13F 2020-04-21
24.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 9F/13F 2020-04-21
24.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區重慶街60號 4F/12F 2020-04-21
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 2F/15F 2020-04-20
24.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +494 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 4F/10F 2020-04-19
19.7萬/坪 總價 413 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +186 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 8F/13F 2020-04-19
24.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 6F/10F 2020-04-19
27.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +687 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 6F/13F 2020-04-19
23.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.47 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +241 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 10F/13F 2020-04-19
23.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 9F/15F 2020-04-19
21.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之11號 6F/15F 2020-04-19
17.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 8F/15F 2020-04-19
18.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +376 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路16號 11F/12F 2020-04-19
23.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 13F/14F 2020-04-18
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 11F/14F 2020-04-18
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +477 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 8F/12F 2020-04-17
22.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +437 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 8F/12F 2020-04-17
22.3萬/坪 總價 921 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +415 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 15F/15F 2020-04-17
21.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +400 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路52號 全F/2F 2020-04-17
20.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.86 坪
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街161號 6F/13F 2020-04-16
24.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +563 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉三街17號 1F/5F 2020-04-16
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 10F/13F 2020-04-15
21.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +422 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 10F/13F 2020-04-15
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +390 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 9F/14F 2020-04-14
22.5萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +483 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 4F/13F 2020-04-13
23.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 12F/12F 2020-04-12
21.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +319 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 4F/13F 2020-04-12
24.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +357 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 10F/13F 2020-04-12
25.5萬/坪 總價 812 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +366 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 14F/15F 2020-04-12
21.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +459 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 13F/15F 2020-04-12
21.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +459 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 3F/22F 2020-04-12
28.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉三街12號 全F/2F 2020-04-12
19.2萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 493 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.71 坪
現在能賣多少 715 萬 較當時 +222 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 7F/12F 2020-04-11
21.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +346 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 5F/12F 2020-04-11
21.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +323 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 7F/13F 2020-04-11
22.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 5F/13F 2020-04-11
25.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +423 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159號 6F/13F 2020-04-11
23.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +404 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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