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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街1之10號 5F/15F 2020-04-11
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 13F/13F 2020-04-11
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之12號 3F/15F 2020-04-10
19.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 3F/15F 2020-04-10
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11號 3F/10F 2020-04-08
19.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路286號 6F/10F 2020-04-08
27.1萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +697 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 11F/11F 2020-04-07
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街11之1號 6F/10F 2020-04-06
20.4萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪
現在能賣多少 618 萬 較當時 +192 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街159之1號 10F/13F 2020-04-06
28.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +443 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 3F/15F 2020-04-05
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +419 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 9F/15F 2020-04-05
18.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +368 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之12號 全F/4F 2020-04-05
29.1萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 3,263 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 112.12 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +1,470 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 12F/13F 2020-04-03
24.5萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +469 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 11F/13F 2020-04-03
25.2萬/坪 總價 822 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +370 萬（+45%）
新北市鶯歌區育德街31之1號 4F/11F 2020-04-03
20.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +207 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 12F/15F 2020-04-02
18.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
新北市鶯歌區國光街82號 2F/10F 2020-04-02
14.6萬/坪 總價 553 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +249 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 1F/4F 2020-04-02
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 7F/14F 2020-04-02
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +419 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 2F/11F 2020-04-01
21.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路217之1號 4F/13F 2020-04-01
18.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.25 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +523 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路217之5號 11F/13F 2020-04-01
19.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.99 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +621 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 13F/14F 2020-03-31
22.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +490 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 12F/14F 2020-03-31
25.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +549 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 3F/11F 2020-03-31
24.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +419 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 11F/13F 2020-03-30
24.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +467 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 7F/13F 2020-03-30
24.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 14F/14F 2020-03-30
25.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +409 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 14F/14F 2020-03-30
22.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街57號 3F/12F 2020-03-30
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 5F/13F 2020-03-29
23.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +292 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 8F/15F 2020-03-29
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +477 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2020-03-29
17.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +241 萬（+45%）
新北市鶯歌區國慶街115巷15號 3F/7F 2020-03-29
14.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡24年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 7F/12F 2020-03-28
22.1萬/坪 總價 954 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +430 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 11F/13F 2020-03-28
24.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 11F/15F 2020-03-28
18.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 12F/15F 2020-03-28
19.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 4F/9F 2020-03-28
19.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 7F/15F 2020-03-28
23.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +412 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷29號 2F/7F 2020-03-28
17.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 12F/14F 2020-03-27
20.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.54 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +572 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街82號 全F/4F 2020-03-27
37.5萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 99.72 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,422 萬 較當時 +1,684 萬（+45%）
新北市鶯歌區成功街6巷3號 3F/5F 2020-03-27
14.0萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +160 萬（+45%）
新北市鶯歌區二橋街7號 1F/14F 2020-03-26
27.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +518 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 10F/13F 2020-03-25
25.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +579 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 12F/13F 2020-03-25
19.7萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +377 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 10F/12F 2020-03-24
22.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +368 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路177號 6F/7F 2020-03-24
16.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 7F/13F 2020-03-23
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +559 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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