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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路376號 11F/14F 2020-03-23
25.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +409 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 4F/14F 2020-03-23
24.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +431 萬（+45%）
新北市鶯歌區明圓街九棟4之2號 3F/4F 2020-03-23
12.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +173 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 9F/13F 2020-03-22
24.7萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +345 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 13F/15F 2020-03-22
23.1萬/坪 總價 793 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +357 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 3F/15F 2020-03-22
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路217之3號 13F/13F 2020-03-22
20.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +375 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 6F/14F 2020-03-22
23.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +590 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路288號 4F/12F 2020-03-22
23.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +509 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路42號 6F/12F 2020-03-22
24.2萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +278 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 8F/14F 2020-03-21
21.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 9F/13F 2020-03-21
19.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +385 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街64號 3F/12F 2020-03-21
13.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡22年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +216 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 9F/12F 2020-03-20
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街100號 全F/4F 2020-03-20
35.1萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房4廳5衛 權狀 99.72 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +1,577 萬（+45%）
新北市鶯歌區西湖街2之12號 7F/12F 2020-03-20
16.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +243 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 10F/15F 2020-03-17
22.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +437 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 7F/15F 2020-03-17
18.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 10F/15F 2020-03-17
22.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +334 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉五街36號 5F/5F 2020-03-17
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
新北市鶯歌區欣欣街三棟3之3號 4F/4F 2020-03-17
8.5萬/坪 總價 203 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 294 萬 較當時 +91 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 2F/11F 2020-03-17
19.1萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡2年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +206 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之10號 9F/15F 2020-03-16
20.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路100巷7號 7F/7F 2020-03-16
14.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +236 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 3F/15F 2020-03-16
23.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.87 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 8F/12F 2020-03-15
22.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 8F/12F 2020-03-15
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路276號 8F/10F 2020-03-15
26.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 9F/10F 2020-03-15
27.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,382 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +704 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 8F/10F 2020-03-15
25.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +661 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 6F/14F 2020-03-15
22.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +390 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 15F/15F 2020-03-15
23.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 2F/15F 2020-03-15
19.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +393 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街104號 3F/8F 2020-03-15
14.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
新北市鶯歌區二甲路106巷4號 全F/4F 2020-03-15
15.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街62號 12F/12F 2020-03-15
15.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 8F/13F 2020-03-14
25.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街155之1號 8F/13F 2020-03-14
25.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +568 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 4F/15F 2020-03-14
22.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +423 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 5F/15F 2020-03-14
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之13號 4F/15F 2020-03-14
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 7F/9F 2020-03-14
17.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 11F/11F 2020-03-13
25.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 3F/12F 2020-03-13
18.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街46號 4F/8F 2020-03-13
18.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路238巷7號 全F/5F 2020-03-12
14.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90.66 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1之9號 15F/15F 2020-03-11
21.0萬/坪 總價 957 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +431 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 12F/13F 2020-03-11
19.8萬/坪 總價 831 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +374 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 11F/11F 2020-03-11
23.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +454 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 9F/12F 2020-03-11
20.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +375 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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