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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路153之1號 17F/22F 2020-03-11
22.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +568 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 8F/13F 2020-03-10
24.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 9F/13F 2020-03-09
23.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +295 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 7F/14F 2020-03-09
21.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 12F/15F 2020-03-09
23.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +432 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路85巷1號 4F/5F 2020-03-08
16.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正二路185之5號 全F/3F 2020-03-08
20.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 17,250 萬
透天 — 權狀 833.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 25,020 萬 較當時 +7,770 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路155號 5F/15F 2020-03-08
22.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +453 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 7F/12F 2020-03-07
22.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +357 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街73號 1F/12F 2020-03-07
31.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.4 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +327 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 6F/13F 2020-03-07
25.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +353 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 6F/14F 2020-03-07
22.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 13F/13F 2020-03-07
18.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區國華路11之1號 11F/12F 2020-03-07
21.8萬/坪 總價 304 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +137 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 4F/13F 2020-03-06
23.4萬/坪 總價 646 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +291 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 8F/13F 2020-03-06
23.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 9F/13F 2020-03-05
25.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +341 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 5F/13F 2020-03-05
23.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +292 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 13F/14F 2020-03-05
25.8萬/坪 總價 907 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +409 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 11F/14F 2020-03-05
22.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +466 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街178號 8F/8F 2020-03-05
15.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街60號 9F/12F 2020-03-04
14.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 10F/13F 2020-03-03
24.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 3F/10F 2020-03-03
27.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,376 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +701 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街46號 3F/8F 2020-03-03
16.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +356 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 11F/11F 2020-03-02
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職東街19巷46弄6號 全F/4F 2020-03-02
15.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 69.35 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +484 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街100號 7F/10F 2020-03-02
18.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 2F/13F 2020-03-01
23.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +472 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 6F/13F 2020-03-01
24.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +300 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 2F/13F 2020-03-01
23.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +440 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街86號 3F/10F 2020-03-01
18.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +430 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路286號 9F/10F 2020-02-29
26.4萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.34 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +761 萬（+45%）
新北市鶯歌區重慶街54號 6F/12F 2020-02-29
23.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 6F/13F 2020-02-28
23.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +294 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119號 11F/12F 2020-02-28
21.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +332 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 2F/13F 2020-02-27
25.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.33 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +351 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 2F/12F 2020-02-26
20.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +304 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 9F/13F 2020-02-26
24.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 10F/14F 2020-02-26
24.5萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +565 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路247之1號 4F/7F 2020-02-26
18.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +236 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 8F/13F 2020-02-25
23.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 4F/13F 2020-02-25
24.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +302 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 4F/13F 2020-02-25
25.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 11F/13F 2020-02-25
19.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +377 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119號 10F/12F 2020-02-25
20.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +313 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 5F/13F 2020-02-24
25.2萬/坪 總價 672 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +303 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 3F/11F 2020-02-24
24.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +481 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 2F/11F 2020-02-24
23.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +516 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路194號 5F/16F 2020-02-24
19.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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