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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉四街57號 12F/12F 2020-02-23
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 6F/13F 2020-02-23
25.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 3F/13F 2020-02-23
24.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 10F/13F 2020-02-23
25.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 4F/13F 2020-02-23
23.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街75號 6F/14F 2020-02-23
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 7F/14F 2020-02-23
24.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +597 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 8F/14F 2020-02-22
25.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +435 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路416號 1F/2F 2020-02-22
36.9萬/坪 總價 5,750 萬
店面 — 權狀 155.93 坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,340 萬 較當時 +2,590 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 6F/9F 2020-02-22
20.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 3F/13F 2020-02-21
23.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 7F/13F 2020-02-21
25.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +250 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 2F/13F 2020-02-21
23.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 8F/13F 2020-02-21
23.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +455 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 5F/14F 2020-02-21
24.2萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +511 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 7F/14F 2020-02-21
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職東街19巷46弄8號 全F/4F 2020-02-21
15.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 69.35 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 14F/15F 2020-02-20
23.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +309 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 5F/15F 2020-02-19
20.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街1號 5F/5F 2020-02-19
12.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +169 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷23號 5F/7F 2020-02-19
23.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +216 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 4F/14F 2020-02-18
20.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +454 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 3F/11F 2020-02-18
28.6萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +457 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 1F/15F 2020-02-17
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路156巷69號 7F/7F 2020-02-17
19.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +169 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街8號 5F/13F 2020-02-17
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 4F/11F 2020-02-17
18.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +281 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 7F/13F 2020-02-16
24.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 4F/13F 2020-02-16
23.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +232 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 13F/15F 2020-02-16
23.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +489 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 6F/15F 2020-02-16
24.8萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +509 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 14F/15F 2020-02-16
23.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +559 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 7F/22F 2020-02-16
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.18 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +523 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職東街21號 7F/7F 2020-02-16
14.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡19年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +221 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 8F/14F 2020-02-15
21.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +461 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 7F/15F 2020-02-15
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +378 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街86號 全F/4F 2020-02-15
36.8萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,658 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 99.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,306 萬 較當時 +1,648 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 2F/10F 2020-02-15
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡5年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +608 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 10F/10F 2020-02-15
18.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡5年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +364 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 12F/13F 2020-02-14
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 9F/11F 2020-02-14
25.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +433 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街75號 3F/14F 2020-02-14
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +572 萬（+45%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 4F/14F 2020-02-14
26.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +644 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街72號 12F/12F 2020-02-14
15.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡22年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
新北市鶯歌區忠孝街11之11號 2F/12F 2020-02-14
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +532 萬（+45%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 7F/9F 2020-02-14
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 2F/13F 2020-02-13
23.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 2F/10F 2020-02-13
17.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 3F/13F 2020-02-12
25.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +305 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 11F/15F 2020-02-12
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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