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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路329巷26弄11號 12F/14F 2020-02-12
23.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 4F/13F 2020-02-11
24.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +482 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 7F/13F 2020-02-10
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +309 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 2F/9F 2020-02-10
22.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +457 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路82號 10F/11F 2020-02-10
24.7萬/坪 總價 429 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +193 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 5F/13F 2020-02-09
24.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +296 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 7F/13F 2020-02-09
24.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.75 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 2F/13F 2020-02-09
25.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.72 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +265 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 10F/14F 2020-02-09
25.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +417 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 8F/14F 2020-02-09
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +482 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之2號 全F/4F 2020-02-09
28.1萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +1,187 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街86之1號 6F/10F 2020-02-09
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路138巷8號 4F/5F 2020-02-09
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路296號 4F/8F 2020-02-09
16.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 9F/9F 2020-02-09
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 3F/12F 2020-02-08
20.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +310 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路292號 8F/10F 2020-02-08
25.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +391 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 11F/15F 2020-02-08
23.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +310 萬（+45%）
新北市鶯歌區育智路18號 全F/5F 2020-02-08
22.3萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 4房5廳6衛 權狀 134.4 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +1,351 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 9F/12F 2020-02-07
22.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +444 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 8F/13F 2020-02-07
24.3萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +241 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 10F/13F 2020-02-07
24.5萬/坪 總價 656 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +295 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 12F/14F 2020-02-07
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路286號 5F/10F 2020-02-06
25.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +730 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街88號 2F/11F 2020-02-06
16.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）
新北市鶯歌區文化路217巷3號 5F/5F 2020-02-06
18.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 5F/10F 2020-02-05
25.7萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.34 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +736 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 8F/13F 2020-02-05
26.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90號 全F/4F 2020-02-05
28.0萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 92.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +1,171 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街190號 2F/8F 2020-02-05
13.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街64號 2F/7F 2020-02-05
14.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.73 坪 屋齡23年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 6F/11F 2020-02-04
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +484 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 6F/9F 2020-02-04
20.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 9F/9F 2020-02-04
21.4萬/坪 總價 551 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 9F/9F 2020-02-04
20.9萬/坪 總價 781 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +352 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 9F/9F 2020-02-04
20.6萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +235 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街121之1號 11F/11F 2020-02-04
18.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +252 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 5F/9F 2020-02-04
19.8萬/坪 總價 597 萬（扣車位 502 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +269 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 7F/9F 2020-02-04
20.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 8F/9F 2020-02-04
22.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 4F/9F 2020-02-04
19.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +266 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 4F/9F 2020-02-04
21.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2號 4F/9F 2020-02-04
19.7萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +240 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 2F/9F 2020-02-04
20.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2號 6F/9F 2020-02-04
22.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 8F/9F 2020-02-04
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2號 3F/9F 2020-02-04
19.9萬/坪 總價 639 萬（扣車位 539 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +288 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2號 5F/9F 2020-02-04
20.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +249 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 3F/9F 2020-02-04
21.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之3號 5F/9F 2020-02-04
20.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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