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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街2號 2F/9F 2020-02-04
23.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +273 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 3F/9F 2020-02-04
19.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +224 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 2F/9F 2020-02-04
21.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 6F/9F 2020-02-04
23.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +259 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之1號 5F/9F 2020-02-04
20.5萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +231 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街2之2號 1F/9F 2020-02-04
19.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 11F/13F 2020-02-03
25.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 11F/13F 2020-02-03
24.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.26 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +245 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街98號 全F/4F 2020-02-03
35.5萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
透天 6房4廳5衛 權狀 101.1 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,207 萬 較當時 +1,617 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄10之1號 4F/7F 2020-02-03
20.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 7F/13F 2020-02-02
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之8號 全F/4F 2020-02-02
27.1萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 114.52 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,496 萬 較當時 +1,396 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街102號 全F/4F 2020-01-31
37.3萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 101.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,512 萬 較當時 +1,712 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路270號 10F/10F 2020-01-30
26.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +684 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 9F/14F 2020-01-30
22.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +483 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路137巷11弄5號 1F/7F 2020-01-28
24.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路280號 8F/10F 2020-01-27
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +532 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 4F/15F 2020-01-23
20.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +372 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號 2F/7F 2020-01-23
17.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +259 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路278號 10F/10F 2020-01-22
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 12F/12F 2020-01-21
20.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 57.23 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +397 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 6F/13F 2020-01-21
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 3F/11F 2020-01-21
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +477 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路401號 13F/13F 2020-01-21
18.2萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +330 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路137巷9號 6F/7F 2020-01-21
22.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 9F/14F 2020-01-20
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 3F/15F 2020-01-20
19.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +366 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街75號 7F/14F 2020-01-20
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +586 萬（+45%）
新北市鶯歌區建國路117號 7F/13F 2020-01-20
20.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 75.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +698 萬（+45%）
新北市鶯歌區育德街35之1號 10F/11F 2020-01-20
24.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 3F/7F 2020-01-20
21.8萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +143 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 10F/12F 2020-01-19
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +441 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街63號 6F/12F 2020-01-19
21.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +346 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 13F/15F 2020-01-19
23.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 14F/15F 2020-01-19
22.9萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +476 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 5F/12F 2020-01-18
21.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +319 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 4F/13F 2020-01-18
24.4萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +247 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 9F/15F 2020-01-18
24.0萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +370 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 12F/15F 2020-01-18
26.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +266 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街85號 12F/14F 2020-01-18
27.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡3年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +465 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街24號 5F/5F 2020-01-18
14.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +151 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路270之1號 5F/6F 2020-01-18
18.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 80.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +666 萬（+45%）
新北市鶯歌區成功街6巷10號 5F/13F 2020-01-18
19.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳三路380號 6F/14F 2020-01-17
21.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +455 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街105號 全F/5F 2020-01-17
21.9萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
透天 4房5廳6衛 權狀 128.82 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +1,268 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職南街5號 5F/8F 2020-01-17
14.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +286 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街90之15號 全F/4F 2020-01-17
29.6萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 112.32 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,830 萬 較當時 +1,500 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷16號 4F/9F 2020-01-17
18.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +221 萬（+45%）
新北市鶯歌區育才街51巷10號 2F/4F 2020-01-17
14.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +162 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 3F/13F 2020-01-15
23.6萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +298 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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