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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街119之2號 10F/12F 2020-01-15
20.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +381 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街113號 9F/13F 2020-01-15
19.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街79號 14F/14F 2020-01-15
27.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡3年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +467 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路278號 8F/10F 2020-01-14
26.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
新北市鶯歌區鶯桃路135巷6號 5F/8F 2020-01-14
18.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街61號 13F/13F 2020-01-14
14.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路2巷9號 3F/4F 2020-01-14
16.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路280號 10F/10F 2020-01-12
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +544 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路290號 8F/10F 2020-01-12
24.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +327 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 6F/15F 2020-01-12
21.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +386 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 4F/15F 2020-01-12
22.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +468 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 11F/14F 2020-01-12
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +581 萬（+45%）
新北市鶯歌區國光街66號 4F/8F 2020-01-12
15.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +301 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 8F/13F 2020-01-11
25.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +287 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 5F/13F 2020-01-11
24.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +360 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 12F/15F 2020-01-11
26.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 10F/15F 2020-01-11
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 9F/15F 2020-01-11
23.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
新北市鶯歌區永和街83號 2F/14F 2020-01-11
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.58 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +549 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街41之1號 11F/11F 2020-01-11
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 6F/12F 2020-01-10
21.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +321 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 11F/11F 2020-01-10
26.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +297 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 6F/13F 2020-01-09
23.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 10F/12F 2020-01-09
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
新北市鶯歌區中山路138巷19之3號 1F/4F 2020-01-09
14.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 43.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +277 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 2F/13F 2020-01-08
23.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
新北市鶯歌區龍五路282號 6F/10F 2020-01-08
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +563 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 10F/15F 2020-01-08
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +399 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街168號 8F/9F 2020-01-08
16.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +482 萬（+45%）
新北市鶯歌區育英街55號 全F/4F 2020-01-07
34.4萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 94.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +1,464 萬（+45%）
新北市鶯歌區中正一路395之1號 1F/13F 2020-01-07
36.4萬/坪 總價 310 萬
店面 — 權狀 8.51 坪 屋齡13年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 3F/13F 2020-01-06
23.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
新北市鶯歌區高職西街36號 3F/7F 2020-01-06
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 9F/13F 2020-01-05
25.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 7F/13F 2020-01-05
23.9萬/坪 總價 646 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +291 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 4F/13F 2020-01-05
23.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +436 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 9F/13F 2020-01-05
25.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266號 15F/15F 2020-01-05
28.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +535 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 13F/15F 2020-01-05
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 13F/15F 2020-01-05
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 4F/15F 2020-01-05
19.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +382 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 10F/11F 2020-01-05
25.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +491 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 10F/13F 2020-01-04
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街9號 2F/5F 2020-01-04
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
新北市鶯歌區大湖路338巷7弄5號 全F/2F 2020-01-04
10.9萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 375 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪
現在能賣多少 544 萬 較當時 +169 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 5F/15F 2020-01-04
23.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +316 萬（+45%）
新北市鶯歌區尖山路270之1號 1F/6F 2020-01-04
21.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +577 萬（+45%）
新北市鶯歌區光明街10號 5F/13F 2020-01-03
21.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15號 3F/7F 2020-01-02
21.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +216 萬（+45%）
新北市鶯歌區國際二路2巷6號 4F/4F 2020-01-02
11.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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