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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳吉四街63號 2F/12F 2020-01-01
20.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +327 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 1F/12F 2020-01-01
28.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +333 萬（+45%）
新北市鶯歌區和平街23號 7F/10F 2020-01-01
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +261 萬（+45%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 10F/13F 2019-12-31
20.1萬/坪 總價 852 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +424 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路12號 全F/5F 2019-12-31
20.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房4廳5衛 權狀 115.03 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +1,194 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 8F/10F 2019-12-30
25.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +592 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 10F/10F 2019-12-30
24.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +582 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路282號 8F/10F 2019-12-30
26.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +634 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉五街9號 1F/5F 2019-12-30
27.9萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 5F/22F 2019-12-30
26.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +607 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街90之11號 全F/4F 2019-12-30
29.2萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 116.56 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,092 萬 較當時 +1,692 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路272號 6F/10F 2019-12-29
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +622 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 3F/13F 2019-12-29
23.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +322 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 7F/15F 2019-12-29
24.0萬/坪 總價 678 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 1F/13F 2019-12-29
22.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +426 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 10F/13F 2019-12-29
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +497 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 3F/12F 2019-12-29
22.6萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +387 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 5F/12F 2019-12-28
21.9萬/坪 總價 769 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 4F/12F 2019-12-28
21.7萬/坪 總價 763 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +380 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 2F/13F 2019-12-28
24.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路466號 5F/7F 2019-12-28
19.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +293 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路278號 6F/10F 2019-12-27
25.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 7F/12F 2019-12-26
22.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 6F/14F 2019-12-26
21.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 6F/10F 2019-12-25
25.8萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +609 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 6F/14F 2019-12-25
21.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路378號 5F/14F 2019-12-25
21.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 11F/14F 2019-12-25
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街77號 13F/14F 2019-12-25
27.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡2年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +427 萬（+50%）
新北市鶯歌區忠孝街11之5號 3F/12F 2019-12-25
24.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街65號 4F/12F 2019-12-24
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之1號 6F/7F 2019-12-24
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街75號 7F/12F 2019-12-23
22.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +456 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 10F/14F 2019-12-23
22.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +531 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 18F/22F 2019-12-23
29.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.58 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +995 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路79號 1F/7F 2019-12-23
30.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 10F/12F 2019-12-22
21.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.32 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +554 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 7F/14F 2019-12-22
20.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 10F/15F 2019-12-22
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 10F/15F 2019-12-22
23.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +540 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 9F/11F 2019-12-22
26.5萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +356 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 3F/13F 2019-12-21
24.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +356 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 4F/15F 2019-12-21
19.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +422 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街59號 4F/12F 2019-12-20
21.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +355 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街61號 6F/12F 2019-12-20
22.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 6F/12F 2019-12-20
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街145巷15號 全F/3F 2019-12-20
22.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.41 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +799 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德二街9號 1F/5F 2019-12-20
22.2萬/坪 總價 662 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 991 萬 較當時 +329 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號 4F/5F 2019-12-20
14.5萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +283 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 4F/13F 2019-12-19
25.4萬/坪 總價 629 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 942 萬 較當時 +313 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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