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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路122號 13F/14F 2019-12-19
20.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +318 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 6F/10F 2019-12-18
25.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 8F/11F 2019-12-18
25.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +542 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 11F/11F 2019-12-18
24.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 1F/12F 2019-12-16
31.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 10F/12F 2019-12-16
22.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +486 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街71號 6F/12F 2019-12-16
21.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +475 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 8F/15F 2019-12-16
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +433 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 3F/15F 2019-12-16
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +415 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街105號 2F/8F 2019-12-16
18.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路138巷8之3號 全F/4F 2019-12-16
21.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 111.11 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +1,184 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街19號 1F/5F 2019-12-16
23.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 權狀 23.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街19號 2F/5F 2019-12-16
16.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 23.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路278號 5F/10F 2019-12-15
24.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +356 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 3F/10F 2019-12-15
23.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +552 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 3F/13F 2019-12-15
24.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 7F/13F 2019-12-15
25.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.82 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路282號 3F/10F 2019-12-15
27.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.53 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +729 萬（+50%）
新北市鶯歌區育智路84號 6F/7F 2019-12-15
19.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +309 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街57號 11F/12F 2019-12-14
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 15F/15F 2019-12-14
22.9萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區中湖街55號 5F/7F 2019-12-14
19.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.92 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路159號 8F/15F 2019-12-14
22.6萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +243 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 8F/14F 2019-12-12
21.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +494 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 6F/22F 2019-12-12
28.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +585 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 5F/13F 2019-12-11
23.5萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +260 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 8F/11F 2019-12-11
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 2F/11F 2019-12-11
24.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 9F/11F 2019-12-10
24.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +533 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 5F/11F 2019-12-10
24.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 4F/11F 2019-12-10
23.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +510 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 10F/11F 2019-12-10
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄23號 4F/12F 2019-12-10
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +547 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路270號 7F/10F 2019-12-09
27.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +779 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 8F/14F 2019-12-09
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +528 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 10F/14F 2019-12-09
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 9F/15F 2019-12-09
25.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +589 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 10F/15F 2019-12-09
20.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +440 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 10F/15F 2019-12-09
25.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +589 萬（+50%）
新北市鶯歌區中湖街305巷16號 全F/2F 2019-12-09
22.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 34.56 坪
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德一路18號 5F/5F 2019-12-09
15.4萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +228 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之7號 3F/13F 2019-12-08
20.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.04 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +362 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 3F/10F 2019-12-07
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 3F/13F 2019-12-07
23.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +321 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 15F/15F 2019-12-07
26.1萬/坪 總價 734 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +365 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 13F/15F 2019-12-07
23.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +479 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 13F/15F 2019-12-07
26.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 8F/12F 2019-12-07
20.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +416 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 1F/15F 2019-12-07
35.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,185 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +667 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街66號 6F/7F 2019-12-07
18.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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