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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街104號 6F/8F 2019-12-07
17.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 5F/15F 2019-12-06
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 10F/10F 2019-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +356 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 7F/13F 2019-12-05
24.4萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 8F/13F 2019-12-05
22.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +475 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 8F/13F 2019-12-05
21.1萬/坪 總價 887 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +441 萬（+50%）
新北市鶯歌區陽明街2號 5F/7F 2019-12-05
18.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區育樂街78號 4F/5F 2019-12-05
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 26.75 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷27之1號 7F/7F 2019-12-05
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡23年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +269 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路282號 10F/10F 2019-12-04
27.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +649 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路276號 6F/10F 2019-12-04
24.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街90之16號 全F/4F 2019-12-04
29.5萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.03 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,992 萬 較當時 +1,659 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路462之3號 4F/4F 2019-12-04
14.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +167 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153號 19F/22F 2019-12-04
26.2萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +1,001 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路282號 4F/10F 2019-12-02
25.8萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +618 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 10F/13F 2019-12-02
24.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 7F/15F 2019-12-02
23.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +327 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 10F/11F 2019-12-02
25.2萬/坪 總價 619 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 927 萬 較當時 +308 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 8F/11F 2019-12-02
25.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +545 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 10F/14F 2019-12-02
25.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +697 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路292號 10F/10F 2019-12-01
23.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +420 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 3F/10F 2019-12-01
24.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +592 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 7F/10F 2019-12-01
25.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +611 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 12F/13F 2019-12-01
25.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 11F/15F 2019-12-01
23.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路272號 4F/10F 2019-11-30
25.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +617 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 5F/10F 2019-11-30
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +547 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 9F/10F 2019-11-30
25.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +611 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 9F/15F 2019-11-30
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +442 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 9F/15F 2019-11-30
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +442 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 13F/14F 2019-11-30
26.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +702 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路53號 2F/11F 2019-11-30
29.2萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +569 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街46號 7F/8F 2019-11-30
17.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街38號 7F/8F 2019-11-30
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +402 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 4F/10F 2019-11-29
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 8F/15F 2019-11-29
20.0萬/坪 總價 852 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +424 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄40號 5F/12F 2019-11-29
18.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +200 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 10F/15F 2019-11-28
23.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +483 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路276號 10F/10F 2019-11-27
25.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 709 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +432 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 5F/10F 2019-11-27
22.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 9F/14F 2019-11-27
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 3F/14F 2019-11-27
21.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 1F/11F 2019-11-27
26.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,133 萬）
店面 — 權狀 50.83 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +604 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 10F/11F 2019-11-27
17.7萬/坪 總價 684 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +340 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 1F/11F 2019-11-27
33.8萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,336 萬）
店面 — 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 71萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +700 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路57號 1F/11F 2019-11-27
35.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,542 萬）
店面 — 權狀 69.47 坪 屋齡0年 含車位 234萬
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +884 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路61號 1F/11F 2019-11-27
34.7萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,072 萬）
店面 — 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 74萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +570 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 10F/11F 2019-11-27
18.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 屋齡0年 含車位 74萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +316 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路57號 10F/11F 2019-11-27
18.0萬/坪 總價 724 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 74萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +360 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路86號 1F/11F 2019-11-27
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
店面 — 權狀 46.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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